DOWNTOWN LOS ANGELES / LONDON (IT BOLTWISE) – Der europäische Coworking-Anbieter infinitSpace startet mit 32.000 Quadratfuß Bürofläche in Downtown Los Angeles in den US-Markt. Das Haus wird ab dem 2. November unter der Marke Beyond von infinitSpace öffnen. Das Unternehmen hat dafür eine langfristige Managementpartnerschaft mit dem historischen Desmond’s Building an der 612 South Broadway geschlossen. Technologisch setzt infinitSpace dabei auf eine KI-Plattform zur Automatisierung administrativer Aufgaben.
Mit dem Schritt nach Nordamerika verlagert infinitSpace den Schwerpunkt vom europäischen Wachstum auf eine deutlich größere Bühne: In Downtown Los Angeles sichert sich der Betreiber flexibler Arbeitsplatzlösungen 32.000 Quadratfuß Fläche in einem historischen Gebäude und plant von dort aus eine Serie weiterer Eröffnungen. Die neue Einrichtung soll unter der Marke Beyond von infinitSpace firmieren und am 2. November ihre Pforten öffnen. Damit startet nicht nur ein einzelner Standort, sondern ein Rollout-Programm, das laut Plan innerhalb von zwei Jahren auf 30 Standorte in den Vereinigten Staaten zielt.
Für die konkrete Umsetzung ist vor allem das Desmond’s Building entscheidend, denn dort trifft Innenstadt-Mobilität auf eine urbane Adresse mit hoher Wiedererkennbarkeit: 612 South Broadway. Die langfristige Managementpartnerschaft verbindet dabei zwei Perspektiven, die im Coworking-Bereich oft kollidieren. Immobilieneigentümer behalten in dem Modell Eigentum und langfristige Kontrolle, während infinitSpace den Betrieb der Arbeitsflächen, den Vertrieb und das Marketing verantwortet. Dazu kommt der Technologieanteil: Das Unternehmen verweist ausdrücklich auf eine KI-Plattform, die administrative Abläufe automatisieren soll und damit die Personalkosten pro Standort tendenziell in Richtung Skalierung glättet.
Der Standort in Los Angeles ist funktional auf eine Mischung aus Mitgliedschaftsgruppen ausgerichtet. Die Flächen liegen in der zweiten bis fünften Etage und sollen rund 400 Mitglieder aufnehmen. Das Angebot umfasst private Büros, gemeinsame Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und Lounges, also typische Bausteine für unterschiedliche Nutzungsszenarien vom konzentrierten Arbeiten bis zur Projekt- oder Kundenarbeit. Zusätzlich ist ein Dach-Eventbereich vorgesehen, der den Standort auch für größere Formate wie Community-Termine oder unternehmensinterne Veranstaltungen attraktiv machen soll. Alternativ wird für die sechste Etage eine mögliche Flächenerweiterung um weitere 8.500 Quadratfuß auf etwa 40.500 Quadratfuß genannt.
Damit positioniert sich infinitSpace bewusst gegen ein klassisches Kosten- und Steuerungsprinzip der Branche: Viele Coworking-Betreiber mieten Flächen direkt von Vermietern an und tragen damit ein anderes Risiko- und Investitionsprofil. Das „Asset-Light“-Managementmodell verlagert Kernentscheidungen über Gebäude und langfristige Kontrolle auf die Eigentümerseite, während infinitSpace stärker als Betriebs- und Technologiepartner auftritt. In der Praxis bedeutet das: Die Wachstumshebel liegen weniger in der Beschaffung von Immobilienkapital, sondern eher in der Standardisierung von Betrieb, Vermarktung und Workflows. Genau hier setzt auch die geplante US-Expansion an, weil sie die Zahl neuer Standorte ohne eine entsprechend proportional steigende Bilanzlast erhöhen soll.
Die Los-Angeles-Eröffnung ist außerdem der 15. Standort von infinitSpace weltweit. Insgesamt bedient das Unternehmen laut eigenen Angaben rund 8.000 Mitglieder auf drei Kontinenten und peilt bis Jahresende etwa 10.000 Mitglieder an. Für die erste US-Phase nennt infinitSpace eine Ausrichtung auf zentrale Metropolen wie Los Angeles, San Francisco, Austin, Seattle und New York. Diese Auswahl ist auch strategisch plausibel, weil in diesen Städten die Nachfrage nach flexiblen Arbeitsplätzen typischerweise aus mehreren Segmenten kommt: Startups, mittelständische Teams und wachsende Niederlassungen, die kurzfristig Kapazitäten benötigen, ohne langfristige Mietverträge in voller Höhe einzugehen.
Hinter dem Gebäude steht dabei ein eigener Zeitstrang. Das Desmond’s Building wurde 1924 im Broadway Theatre District von Downtown L.A. als Flagship-Store des Bekleidungseinzelhändlers Desmond’s eröffnet. Ein von Jonathan Kim geführtes Unternehmen erwarb das Gebäude im Jahr 2024 für 16,1 Millionen Dollar, wie aus den genannten Aufzeichnungen hervorgeht. Für den Standortwert bedeutet das: Der Betreiber kann ein Objekt mit historischer Substanz nutzen und gleichzeitig durch eine moderne Nutzungslogik in einen aktuellen Wirtschaftskontext überführen.
Technisch und operativ dürfte die entscheidende Frage für Unternehmen und potenzielle Mitglieder jedoch weniger die Architekturgeschichte sein, sondern die Service-Konstanz bei wachsender Standortzahl. Wenn infinitSpace tatsächlich Betrieb, Technologie und Vermarktung über die Standorte hinweg standardisiert, wird die KI-Komponente im Alltag spürbar: Automatisierung administrativer Aufgaben kann beispielsweise bei Mitgliederservice, Abstimmungen oder internen Prozessen Zeit sparen und die Reaktionsgeschwindigkeit erhöhen. Gleichzeitig wird sich zeigen, wie gut das Partnerschaftsmodell die Interessen von Eigentümern und Unternehmen balanciert, gerade wenn zusätzliche Flächenoptionen wie die sechste Etage später realisiert werden.
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