MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) –
KINGSTONE Real Estate hat kürzlich eine bedeutende Investition in eine Büroimmobilie in München-Neuhausen getätigt. Die Immobilie, die sich in der Nymphenburger Straße 70 befindet, umfasst eine Gesamtfläche von etwa 3.000 Quadratmetern und wird hauptsächlich von renommierten Büromietern genutzt. Zusätzlich beherbergt das Gebäude zwei Restaurants, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.
Der Kaufpreis für die Immobilie liegt im zweistelligen Millionen-Euro-Bereich, was die Bedeutung dieser Transaktion unterstreicht. Die Lage direkt an der U-Bahn-Station Maillingerstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und der Münchener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einem attraktiven Investmentziel.
Die im Jahr 1973 errichtete Gewerbeimmobilie soll in den kommenden Jahren umfassend energetisch saniert werden. Michael Sacher, Managing Partner der Value-Add Tochtergesellschaft KINGSTONE RE Opportunity, betont das große ESG-Optimierungspotenzial der Immobilie. Die geplanten Sanierungsmaßnahmen sollen das Gebäude in Einklang mit den ESG-Anforderungen bringen und somit einen Mehrwert für die Investoren schaffen.
Friedrich von Carlowitz, Geschäftsführer der Tochtergesellschaft KINGSTONE Capital Advisory, hebt das große Interesse von Private-Wealth-Investoren und Family Offices an Investmentmöglichkeiten im Value-Add-Segment hervor. Die stabile Mieterstruktur und die hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Neuhausen bieten ein solides Fundament für zukünftige Wertsteigerungen.
Die Due Diligence wurde von den Kanzleien Vesthaus und RSM Ebner Stolz aus Hamburg begleitet, während die REAL ASSET Projektentwicklung Immobilienmanagement GmbH aus München als Service Developer agiert. Diese Zusammenarbeit unterstreicht die professionelle Herangehensweise von KINGSTONE Real Estate an dieses Projekt.
Insgesamt zeigt diese Investition, dass moderne Büroflächen in Top-Lagen von A-Städten weiterhin stark nachgefragt werden. Die Kombination aus einer stabilen Mieterstruktur, einer hervorragenden Lage und einem klaren Fokus auf ESG-Optimierung macht diese Immobilie zu einem vielversprechenden Investment für die Zukunft.
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