Stabilität auf dem globalen Immobilienmarkt trotz Herausforderungen

LONDON (IT BOLTWISE) – Der globale Immobilienmarkt zeigt im ersten Halbjahr 2025 bemerkenswerte Stabilität, trotz eines leichten Rückgangs im gewerblichen Sektor. Investoren zeigen sich optimistisch, da die Akzeptanz der aktuellen Preisniveaus steigt und die Nachfrage in bestimmten Segmenten, wie dem Büroimmobilienmarkt, zunimmt. Besonders in den USA verzeichnete das Bürosegment ein beeindruckendes Wachstum, während in Deutschland noch Zurückhaltung herrscht.

Der globale Immobilienmarkt hat im ersten Halbjahr 2025 ein Transaktionsvolumen von 380 Milliarden US-Dollar erreicht, was nahezu dem Niveau des Vorjahres entspricht. Diese Stabilität ist bemerkenswert, da der Markt mit verschiedenen Herausforderungen konfrontiert ist, darunter geopolitische Unsicherheiten und schwankende wirtschaftliche Bedingungen. Dennoch zeigen sowohl Käufer als auch Verkäufer eine verbesserte Stimmung und Bereitschaft zu Transaktionen, was auf eine mögliche Erholung der Investitionstätigkeit hindeutet.

Im gewerblichen Immobiliensektor wurde im zweiten Quartal 2025 ein Transaktionsvolumen von 193 Milliarden US-Dollar verzeichnet, was einem Rückgang von 5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Besonders das Bürosegment zeigt jedoch positive Entwicklungen. Weltweit stiegen die Transaktionen in diesem Bereich um fast 12 %, wobei die USA ein Wachstum von 50 % verzeichneten. Diese Zunahme ist auf das geringe Angebot und die schwache Bautätigkeit zurückzuführen, die das Vertrauen in steigende Mieten stärken.

Der Wohnimmobiliensektor erlebte im zweiten Quartal einen Rückgang der Transaktionen um 9 % im Vergleich zum Vorjahr. Dennoch lag das Halbjahresergebnis dank eines starken Jahresauftakts 8 % über dem Vorjahr. Besonders das Segment Seniorenwohnen zeigte eine dynamische Entwicklung mit Investitionen von 15 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von über 80 % entspricht. Die Nachfrage bleibt stabil, jedoch bremst ein Mangel an verfügbaren Investitionsmöglichkeiten die Aktivität in einigen Märkten.

Im Bereich der Industrie- und Logistikimmobilien gingen die Investitionen im zweiten Quartal um 10 % zurück. Diese Entwicklung folgt auf drei Quartale mit positivem Wachstum, sodass das Volumen im ersten Halbjahr weitgehend stabil blieb. Unsicherheiten über die Auswirkungen von US-amerikanischen Importzöllen belasten die Erwartungen der Investoren, insbesondere in der Asien-Pazifik-Region. Dennoch könnten jüngste Handelsvereinbarungen mehr Klarheit schaffen und die aufgestaute Nachfrage im weiteren Jahresverlauf entladen.

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