Steigende Wohnkosten beeinflussen die Startup-Ökosysteme

BIRMINGHAM / LONDON (IT BOLTWISE) – Die steigenden Wohnkosten in den USA beeinflussen zunehmend die Standortwahl von Startups. In Birmingham, Alabama, hat sich der Wert von Immobilien in kurzer Zeit verdreifacht, was die Attraktivität der Region für Unternehmer verändert. Diese Entwicklung spiegelt einen landesweiten Trend wider, der die Dynamik von Startup-Ökosystemen beeinflusst.

Die steigenden Wohnkosten in den USA haben einen erheblichen Einfluss auf die Entwicklung von Startup-Ökosystemen. In Birmingham, Alabama, hat sich der Wert von Immobilien in kurzer Zeit verdreifacht, was die Attraktivität der Region für Unternehmer verändert. Diese Entwicklung spiegelt einen landesweiten Trend wider, der die Dynamik von Startup-Ökosystemen beeinflusst.

Brookings-Forschung zeigt, dass das Wachstum des Wohnungsangebots überall verlangsamt ist, und Fed-Gouverneurin Michelle Bowman warnt, dass eine Korrektur den Neubau zum Erliegen bringen könnte. Für Ökosystem-Entwickler ist die Rechnung klar: Der Wert geteilt durch die Kosten bestimmt, ob Gründer bleiben, umziehen oder nie ankommen.

Politische Hebel wie ADUs oder unternehmerfreundliche Hypotheken können helfen, aber nur, wenn sie mit einer Erzählung gepaart sind, die das volle Paket Ihrer Region verkauft. Rae’Mah Henderson aus Birmingham, Alabama, erwarb vor einigen Jahren ein Haus für 91.000 Dollar, das jetzt für 250.000 bis 300.000 Dollar verkauft wird.

Hendersons Erfahrung repräsentiert einen amerikanischen Trend: Von Dezember 2019 bis November 2021 stiegen die US-Hauspreise um fast ein Viertel, die schnellste Rate aller Zeiten. Diese Entwicklung setzt sich fort: Die mittleren Hauspreise sind in diesem Jahr um die Hälfte höher als vor fünf Jahren.

Jede vernünftige Region im Land hat jetzt eine Strategie zur Anziehung, Bindung und Schaffung wirtschaftlicher Entwicklung. Wie misst sich Ihr Ökosystem im Vergleich zu den relativen Lebenshaltungskosten?

Die Verlangsamung der Wohnungsproduktion in den USA ist seit Jahrzehnten dokumentiert, und die Große Rezession hat die Situation verschärft. In den 2010er Jahren wuchs der nationale Wohnungsbestand jährlich um weniger als 1 %, langsamer als das Bevölkerungswachstum.

Ein Blick auf die letzten 30 Jahre zeigt, dass wirtschaftlich stagnierende Staaten wie Maryland, Ohio und Pennsylvania weniger bauen. Staaten, die in Bezug auf Bevölkerungswachstum und wirtschaftliche Dynamik floriert haben, wie Colorado, Georgia, North Carolina, Tennessee, Texas und Utah, bauen viel mehr. Superstar-Staaten wie Kalifornien scheinen ihr eigenes Wachstum zu strangulieren.

Die COVID-Pandemie war ein weiterer Schock. Eine weitere Verlangsamung trifft sogar die Städte im Sun Belt – Phoenix, Miami, Atlanta, Dallas –, die einst als endlos elastische Märkte galten. Ein kürzlich erschienener Brookings-Podcast stellte fest, dass das Wohnungsangebot früher in Gebieten mit hoher Nachfrage stark anstieg. Die Beziehung zwischen Preis und Neubau ist weitgehend zusammengebrochen.

Fast die Hälfte der Amerikaner ist laut dem Census Bureau mit Mietkosten belastet. Natürlich sind die Kosten für alle gestiegen, aber sie sind grausamer für Menschen, die weniger verdienen. Von den 25 Millionen Amerikanern, die letztes Jahr umgezogen sind, taten dies 2 von 5 wegen niedrigerer Wohnkosten, ein wachsender und größter Anteil eines schrumpfenden Kuchens.

In Austin und Washington DC hat ein lebhafter Bau in ehemals teuren Gebieten genug Angebot geschaffen, um auf die Nachfrage zu reagieren und die Preise zu kühlen. Anstatt dies zu feiern, wird der Rückgang der Immobilienpreise manchmal als Sorge betrachtet, ähnlich wie eine Verschlechterung der Beschäftigung.

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