CMBS 2026: Rekordvolumen durch SASB und längere Stress-Nachläufe
LONDON (IT BOLTWISE) – Der CMBS-Markt soll 2026 die Erwartungen bei der Emission deutlich ĂĽbertreffen. Laut Trepp steuern Single-Asset- und Single-Borrower-Strukturen einen GroĂźteil des Privatsektorvolumens bei. Gleichzeitig wirkt der Stress aus frĂĽheren Jahren noch lange nach, weil Zahlungsausfälle zeitlich versetzt eintreten. FĂĽr Investoren und Banken wird damit vor allem das Timing der Neu-Bepreisung bei Gewerbeimmobilien […]
Rich Hill von Principal Asset Management erklärt den REIT-CMBS-Private-Credit-Mix
LONDON (IT BOLTWISE) – Rich Hill ordnet den Immobilienmarkt ĂĽber vier miteinander verknĂĽpfte Kapitalbereiche ein: direkte Investments, REITs, CMBS und Private Credit. Er beschreibt, wie Zinsänderungen der Federal Reserve die Volatilität in CMBS- und REIT-Märkten beeinflussen können. Daraus leitet er ab, dass KapitalflĂĽsse zwischen Segmenten wechseln und ein aktives Umsteuern erforderlich machen. Principal Asset Management […]
CMBS-Risiko in US-Metropolen: Welche Segmente treiben die Notleidendenquoten
LONDON (IT BOLTWISE) – Laut Daten von CRED iQ gelten von 393,5 Milliarden US-Dollar ausstehenden CMBS-Salden in den 50 größten US-Gewerbeimmobilienmärkten 45,8 Milliarden US-Dollar als notleidend. Das entspricht einer nach Saldo gewichteten Quote von 11,6 Prozent. Besonders auffällig ist die Entwicklung bei bestimmten Immobilienarten: Mehrfamilienhäuser erhöhen ihren Anteil notleidender Kredite seit Februar deutlich, während das […]
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