NETTETAL / LONDON (IT BOLTWISE) – Die strategische Bedeutung von Logistikimmobilien in Deutschland wird durch den jüngsten Erwerb einer hochmodernen Anlage in Nettetal durch Aberdeen Investments und Irish Life Investment Managers (ILIM) unterstrichen. Diese Akquisition von Verdion, einem paneuropäischen Logistikspezialisten, zeigt die wachsende Nachfrage nach nachhaltigen und flexibel nutzbaren Logistiklösungen.
Die kürzlich von Aberdeen Investments und Irish Life Investment Managers (ILIM) erworbene Logistikimmobilie in Nettetal, nahe der niederländischen Grenze, ist ein Paradebeispiel für moderne Logistiklösungen. Diese strategisch günstig gelegene Anlage im Westen Deutschlands ist Teil des Großraums Düsseldorf, einem der bedeutendsten Logistikzentren des Landes. Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Gebiet, der bevölkerungsreichsten Metropolregion Deutschlands, bietet ideale Voraussetzungen für effiziente Logistik- und Vertriebsstrukturen.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude, ursprünglich für den Verdion European Logistics Fund 1 (VELF 1) entwickelt, umfasst eine Gesamtmietfläche von etwa 21.600 m². Mit einer Deckenhöhe von 12 Metern und einer Bodentraglast von 50 kN/m² bietet es ein flexibles Layout, das eine maximale Drittverwendbarkeit gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz der Immobilie: Sie kommt ohne fossile Primärenergieträger aus, nutzt Luft-Wärme-Pumpen, ein PV-fähiges Dach und verfügt über 12 EV-Ladepunkte. Die Energieeffizienzklasse A+ und die DGNB-Gold-Zertifizierung unterstreichen das nachhaltige Konzept.
Magnus Jeuck von Aberdeen Investments betont die strategische Bedeutung dieser Akquisition: „Nach den ersten Akquisitionen in Leipzig und München für ILIM freuen wir uns, das deutsche Portfolio mit dieser Core-Immobilie zu erweitern. Sie vereint eine attraktive Lage mit optimaler Drittverwendbarkeit, langfristigem Cashflow und einem überdurchschnittlichen ESG-Profil.“ Diese Einschätzung teilt auch Paul Baragwanath von ILIM, der die starke Nachhaltigkeit und die soliden industriellen Fundamentaldaten der Immobilie hervorhebt.
Der Verkauf durch Verdion markiert den erfolgreichen Abschluss ihres Businessplans, wie Simon Walter von Verdion erklärt. Die Transformation eines unzureichend genutzten Grundstücks in ein modernes, energieeffizientes Logistikzentrum zeigt die Fähigkeit von Verdion, Mehrwert für Investoren zu schaffen. Oliver Kemper von Verdion ergänzt, dass die Immobilie durch ihre exzellente Lage und Bauqualität überzeugt und als hochwertiges Core-Asset innerhalb einer stark nachgefragten Assetklasse gilt.
Die Unterstützung von Aberdeen Investments durch Baker Tilly, CBRE und Colliers sowie die Beratung von Verdion durch JLL und GSK zeigt die Komplexität und Professionalität, die bei solchen Transaktionen erforderlich ist. Diese Akquisition unterstreicht die Bedeutung von nachhaltigen und flexibel nutzbaren Logistiklösungen in der heutigen Wirtschaft.
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