LEG Immobilien plant strategische Schritte zur Stabilisierung bis 2025

DÜSSELDORF / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – LEG Immobilien zeigt sich optimistisch für das Jahr 2025, auch wenn keine großen Marktsprünge erwartet werden. Der Konzern plant, den Verschuldungsgrad zu senken und strategische Zukäufe zu prüfen, während Neubauten aufgrund niedriger Renditen vorerst nicht im Fokus stehen.

LEG Immobilien blickt mit vorsichtigem Optimismus auf das Jahr 2025. Obwohl keine signifikanten Marktsprünge erwartet werden, rechnet der Geschäftsführer Lars von Lackum mit einer Stabilisierung des Marktes. Diese Einschätzung basiert auf der aktuellen Marktdynamik und den strategischen Plänen des Unternehmens, den Verschuldungsgrad zu reduzieren und potenzielle Zukäufe sorgfältig abzuwägen.

Der Konzern hat bereits Schritte unternommen, um seine Schuldenlast zu verringern. Bis Ende September wurden über 3.000 Wohneinheiten für insgesamt 330 Millionen Euro verkauft. Weitere Verkäufe sind geplant, um die Verschuldungsquote, die derzeit bei 48,5 Prozent liegt, auf ein mittelfristiges Ziel zu senken. Diese Maßnahmen sind Teil einer umfassenden Strategie, die darauf abzielt, die finanzielle Stabilität des Unternehmens zu sichern.

Ein weiterer Aspekt der Strategie von LEG Immobilien ist die Prüfung von Akquisitionen, die den Gewinn je Aktie und den Nettovermögenswert je Aktie steigern könnten, ohne den Verschuldungsgrad zu belasten. Ein potenzielles Ziel ist der Erwerb von 9.100 Wohnungen von Brack Capital Properties, die von der Adler Group gehalten werden. Diese Akquisitionen werden jedoch nur dann in Betracht gezogen, wenn sie gut in das bestehende Portfolio passen.

Im Gegensatz zu einigen Mitbewerbern wie Vonovia setzt LEG Immobilien derzeit nicht auf Neubauten. Die aktuellen Marktbedingungen machen Bestandsimmobilien attraktiver, da sie geringere Risiken und stabilere Renditen bieten. Selbst bei einem Mietpreis von 20 Euro pro Quadratmeter sind die Renditen für Neubauten derzeit nicht attraktiv genug, um Investitionen zu rechtfertigen.

Die Mietdynamik bleibt robust, und von Lackum hält es für unwahrscheinlich, dass die Transaktionspreise weiter sinken werden. Vielmehr rechnet er bei stabilen Verkaufspreisen mit einem leichten Anstieg der Wohnimmobilienpreise. Diese Einschätzung basiert auf der aktuellen Marktentwicklung und den langfristigen Trends im Immobiliensektor.

Insgesamt zeigt sich LEG Immobilien gut positioniert, um die Herausforderungen der kommenden Jahre zu meistern. Durch eine kluge Kombination aus Schuldenabbau, strategischen Zukäufen und einer Fokussierung auf Bestandsimmobilien will das Unternehmen seine Marktposition stärken und langfristig erfolgreich sein.

Bestseller Nr. 1 ᵃ⤻ᶻ «KI Gadgets»

Apple AirTag - Finde und behalte Deine Sachen im Blick: Schlüssel, Geldbörsen, Gepäck, Rucksäcke und mehr. Einfaches Einrichten mit iPhone oder iPad. Austauschbare Batterie

29,99 EUR

Bestseller Nr. 2 ᵃ⤻ᶻ «KI Gadgets»

Mobvoi TicNote KI Digitales Diktiergerät, 64 GB Speicher, Notizrekorder mit Hülle, App-Steuerung, über 100 Sprachen, Transkribieren, Zusammenfassen mit AI Shadow,digitaler Audiorekorder Sprachrekorder

169,99 EUR

Bestseller Nr. 3 ᵃ⤻ᶻ «KI Gadgets»

Plaud Note KI Digitales Diktiergerät mit Hülle - 64 GB Aufnahmegerät mit KI-Technologie zum Transkribieren und Zusammenfassen, One-Touch-Aufnahme, Rauschunterdrückung, Unterstützt 112 Sprachen

169,90 EUR

Bestseller Nr. 4 ᵃ⤻ᶻ «KI Gadgets»

KI-Sprachrekorder, Plaud NotePin Sprachrekorder, App-Steuerung, KI-Notizgerät, KI-Transkription & Zusammenfassung, 112 Sprachen, 64GB Speicher, Audiorekorder für Vorlesungen, Meetings, Kosmisches Grau

169,90 EUR

Bestseller Nr. 5 ᵃ⤻ᶻ «KI Gadgets»

SOXOI KI Digitales Diktiergerät, 64GB Magnet Mini Aufnahmegerä mit ChatGPT 4o vom Transkribieren und Zusammenfassen für 102 Sprachen,One Touch Aufnahme, Voice Recorder Sprachrecorder (Schwarz)

75,99 EUR

Unseren KI-Morning-Newsletter «Der KI News Espresso» mit den besten KI-News des letzten Tages gratis per eMail - ohne Werbung: Hier kostenlos eintragen!