Techem setzt Maßstäbe in der Dekarbonisierung von Gewerbeimmobilien

ESCHBORN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Gebäudesektor steht weltweit im Zentrum der Klimaschutzbemühungen, da er für etwa ein Drittel der globalen CO₂-Emissionen verantwortlich ist. Techem, ein führender Anbieter von Dienstleistungen für smarte und nachhaltige Gebäude, hat ein umfassendes Green-Contracting-Projekt zur Dekarbonisierung seiner Bestandsimmobilie am Unternehmenshauptsitz in Eschborn gestartet.

Techem hat sich mit einem ambitionierten Green-Contracting-Projekt das Ziel gesetzt, seinen Unternehmenshauptsitz in Eschborn zu einem Vorzeigeobjekt für nachhaltige Gewerbeimmobilien zu entwickeln. Der Gebäudesektor ist weltweit für etwa ein Drittel der CO₂-Emissionen verantwortlich, was die Bedeutung solcher Projekte unterstreicht. Bereits mit der DGNB-Gold-Zertifizierung wurde ein bedeutender Meilenstein erreicht, doch Techem strebt nun die Platin-Auszeichnung an. Dafür muss das Gebäude zu mindestens 65 % CO₂-neutral betrieben werden.

Im Rahmen des Projekts wird die bestehende Kälteversorgung durch zwei moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen ersetzt, die mit dem umweltfreundlichen Kältemittel Propan (R290) arbeiten. Dieses weist einen GWP-Wert von nur 3 auf und bietet somit eine deutlich bessere Klimabilanz als herkömmliche Kältemittel. Die neuen Wärmepumpen übernehmen sowohl die Kühlung als auch die Beheizung des Gebäudes, was die Effizienz weiter steigert. Durch die Nutzung der Kühldecken zum Heizen kann die Systemtemperatur gesenkt werden, was die Effizienz der Wärmepumpen zusätzlich erhöht.

Ein weiterer zentraler Aspekt des Projekts ist die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach des Headquarters, die zur Eigenstromversorgung beiträgt und den CO₂-Fußabdruck weiter reduziert. Die geplante Wärmeleistung beträgt 885 kW, die Kälteleistung 969 kW. Der jährliche Wärmeverbrauch liegt bei 1.410 MWh, der Kälteverbrauch bei 359 MWh. Die Vertragslaufzeit für die neue Energielösung beträgt 20 Jahre.

Ein innovatives Element des Umbaus ist der „Digitale Heizungskeller“, der durch den Einsatz digitaler Sensorik und intelligenter Analysen ein kontinuierliches Monitoring und die Optimierung der Heizungsanlagen ermöglicht. Diese Technologie liefert nicht nur Transparenz über den Zustand der Anlagen, sondern auch konkrete Handlungsempfehlungen zur Effizienzsteigerung. Laut Matthias Hartman, CEO von Techem, zeigt das Projekt, wie Dekarbonisierung im Gebäudebestand konkret und wirtschaftlich umsetzbar ist. Techem setzt dabei konsequent auf digitale und datenbasierte Lösungen sowie auf den Einsatz von künstlicher Intelligenz, um Energieverbrauch, Emissionen und Kosten zu senken.

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