LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung, da die Hypothekenzinsen spürbar gesunken sind. Dies hat zu einem deutlichen Anstieg der Nachfrage nach Hypotheken geführt, was auf eine positive Entwicklung in der Branche hindeutet. Experten erwarten, dass diese Trends die Erschwinglichkeit von Eigenheimen verbessern und den Markt weiter beleben könnten.
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Der Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren unter einer Art “Kältestarre” litt, zeigt nun Anzeichen einer Erholung. Die Zinsen für Hypotheken sind spürbar gesunken, was zu einem Anstieg der Nachfrage nach Krediten geführt hat. Laut der Mortgage Bankers Association (MBA) erreichte der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken in der letzten Woche den niedrigsten Stand seit etwa einem Jahr. Diese Entwicklung könnte den Markt nachhaltig beleben.
Die konkreten Zahlen sprechen eine deutliche Sprache: Der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken fiel um 15 Basispunkte auf rund 6,49 Prozent. Auch Freddie Mac meldete mit 6,5 Prozent den niedrigsten Stand seit etwa 11 Monaten. Diese Zinssenkungen betreffen nicht nur langfristige Hypotheken, sondern auch 15-jährige Festhypotheken und variable 5/1-Hypotheken, die beide auf rund 5,7 Prozent gesunken sind.
Parallel dazu hat sich die Nachfrage nach Hypotheken merklich erhöht. Die Anträge auf Hypotheken stiegen um 9,2 Prozent im Vergleich zur Vorwoche, während die Aktivitäten zur Refinanzierung um 12 Prozent zunahmen. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sind diese sogar um 34 Prozent gestiegen. Diese Entwicklung wird vor allem durch eine Schwäche am Arbeitsmarkt begünstigt, was die Erwartungen an eine Zinssenkung der Fed verstärkt.
Joel Kan, Vizepräsident und Stellvertretender Chefökonom der MBA, betont, dass die Zinssenkung den stärksten Kreditnachfrage-Schub seit 2022 ausgelöst hat. Günstigere Kreditkosten bieten potenziellen Eigenheimkäufern, die in den letzten Jahren durch ein knappes Angebot und geringe Erschwinglichkeit zurückgehalten wurden, einen Hoffnungsschimmer. Der durchschnittliche Verkaufspreis eines Hauses sank im zweiten Quartal auf 410.800 Dollar, was die Erschwinglichkeit weiter verbessert.
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