HALLSTADT / NIENBURG / CELLE / LONDON (IT BOLTWISE) – Der ILG Fonds Nr. 45 hat den Vertrieb mit Investitionen in drei moderne Nahversorgungsimmobilien gestartet. Diese befinden sich in Hallstadt bei Bamberg, Nienburg und Celle. Mit einer Mietvertragsrestlaufzeit von rund 11,7 Jahren ab 2026 und Hauptmietern wie EDEKA, ALDI Nord und PENNY bietet der Fonds eine prognostizierte Ausschüttung von 4,75 % p.a. ab Einzahlung der Zeichnungssumme.
Der ILG Fonds Nr. 45 hat kürzlich den Vertrieb gestartet und richtet sich an private sowie semiprofessionelle Anleger. Der Fonds investiert in ein diversifiziertes Portfolio, das aus drei modernen Nahversorgungsimmobilien besteht. Diese befinden sich in Hallstadt bei Bamberg in Bayern sowie in Nienburg und Celle in Niedersachsen. Die Immobilien wurden in drei Einzeltransaktionen erworben, teilweise Off-Market und zu Preisen unterhalb der gutachterlich ermittelten Verkehrswerte, was aus Rendite- und Risiko-Sicht bemerkenswerte Vorteile bietet.
Ein zentraler Aspekt des Fonds ist die langfristige Mietvertragsrestlaufzeit, die ab dem 01.01.2026 bei rund 11,7 Jahren liegt. Die Gesamtmiete wird von acht unterschiedlichen Einzelhändlern erwirtschaftet, die über zeitlich variierende Mietvertragsausläufe verfügen. Zu den Hauptmietern zählen in Hallstadt EDEKA und DM Drogerie, in Nienburg ALDI Nord und ROSSMANN sowie in Celle PENNY. Diese Mieterstruktur sorgt für eine stabile Einnahmequelle und minimiert das Risiko für die Anleger.
Die Mindestbeteiligung am ILG Fonds Nr. 45 beträgt 20.000 Euro. Ab Einzahlung der Zeichnungssumme wird eine jährliche Ausschüttung von 4,75 % prognostiziert, die monatlich ausgezahlt wird. Diese regelmäßigen Ausschüttungen sind typisch für die ILG und bieten den Anlegern eine verlässliche Einkommensquelle. Die Strategie des Fonds, in Nahversorgungsimmobilien zu investieren, reflektiert die anhaltende Nachfrage nach solchen Objekten, die auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten als stabil gelten.
Die Entscheidung, in Nahversorgungsimmobilien zu investieren, ist nicht nur aus finanzieller Sicht sinnvoll, sondern auch aus gesellschaftlicher Perspektive. Diese Immobilien spielen eine entscheidende Rolle in der lokalen Infrastruktur, indem sie den täglichen Bedarf der Bevölkerung decken. Die Investition in solche Objekte unterstützt somit nicht nur die wirtschaftliche Stabilität der Region, sondern trägt auch zur Lebensqualität der Bewohner bei.
💳 Amazon-Kreditkarte mit 2.000 Euro Limit bestellen!
🔥 Heutige Hot Deals bei Amazon: Bis zu 80% Rabatte!
🎉 Amazon Haul-Store für absolute Schnäppchenjäger!
- ★ 23-stufiges KI-Go-Training – Für Spieler mit Grundkenntnissen der Regeln – Entwickelt als intelligenter Trainingspartner passt sich die KI Spielern von 18K bis 9D an. Ideal für alle, die die Grundregeln bereits beherrschen und ihr Spiel verbessern möchten.
- IHR EMOTIONALER AI-BEGLEITER: Eiliko ist mehr als nur ein Anhänger, es ist ein charismatischer KI-Freund. Mit einem dynamischen LED-Bildschirm, der eine Vielzahl von animierten Gesichtern und Ausdrucksformen anzeigt, reagiert er auf Ihre Interaktionen mit einzigartiger Persönlichkeit und Charme.
- NIEDLICHER BEGLEITER: Eilik ist der ideale Begleiter für Kinder und Erwachsene, die Haustiere, Spiele und intelligente Roboter lieben. Mit vielen Emotionen, Bewegungen und interaktiven Funktionen.
- 【XL-Größe für gedeihende Pflanzen】Geben Sie Ihren Pflanzen den Raum, den sie verdienen! Unser verbessertes, großes 13,7 cm großes Design bietet Platz für Pflanzen mit einem Durchmesser von bis zu 8,9 cm und damit deutlich mehr Platz für Wurzelwachstum und Pflanzengesundheit im Vergleich zu kleineren, veralteten Modellen. Die Produktabmessungen betragen 13,6 x 13,6 x 13,2 cm und das Gerät wiegt nur 355 g.
- V28 Update - JETZT MIT NEUEN FUNKTIONEN! Als Reaktion auf das Ladeproblem von Loona haben wir das automatische Aufladen 2.0 verbessert. Diese Optimierung hilft Loona, die Ladewege in verschiedenen Szenarien zu erkennen und anzupassen, um die Erfolgsquote beim automatischen Aufladen zu erhöhen. Mobile Hotspots können sich mit Loona verbinden und überwinden WLAN-Einschränkungen, sodass Sie jederzeit und überall mit Loona interagieren können.
- Die besten Bücher rund um KI & Robotik!
- Die besten KI-News kostenlos per eMail erhalten!
- Zur Startseite von IT BOLTWISE® für aktuelle KI-News!
- IT BOLTWISE® kostenlos auf Patreon unterstützen!
- Aktuelle KI-Jobs auf StepStone finden und bewerben!
- Künstliche Intelligenz: Dem Menschen überlegen – wie KI uns rettet und bedroht | Der Neurowissenschaftler, Psychiater und SPIEGEL-Bestsellerautor von »Digitale Demenz«
Du hast einen wertvollen Beitrag oder Kommentar zum Artikel "ILG Fonds investiert in Nahversorgungsimmobilien mit langfristigem Potenzial" für unsere Leser?
#Sophos
#AmazonPrime
#Bestseller
Es werden alle Kommentare moderiert!
Für eine offene Diskussion behalten wir uns vor, jeden Kommentar zu löschen, der nicht direkt auf das Thema abzielt oder nur den Zweck hat, Leser oder Autoren herabzuwürdigen.
Wir möchten, dass respektvoll miteinander kommuniziert wird, so als ob die Diskussion mit real anwesenden Personen geführt wird. Dies machen wir für den Großteil unserer Leser, der sachlich und konstruktiv über ein Thema sprechen möchte.
Du willst nichts verpassen?
Du möchtest über ähnliche News und Beiträge wie "ILG Fonds investiert in Nahversorgungsimmobilien mit langfristigem Potenzial" informiert werden? Neben der E-Mail-Benachrichtigung habt ihr auch die Möglichkeit, den Feed dieses Beitrags zu abonnieren. Wer natürlich alles lesen möchte, der sollte den RSS-Hauptfeed oder IT BOLTWISE® bei Google News wie auch bei Bing News abonnieren.
Nutze die Google-Suchmaschine für eine weitere Themenrecherche: »ILG Fonds investiert in Nahversorgungsimmobilien mit langfristigem Potenzial« bei Google Deutschland suchen, bei Bing oder Google News!