Denkmalschutz und Nachhaltigkeit: Chancen und Herausforderungen in der Immobilienbranche

DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Rolle von Baudenkmälern im Kontext von Nachhaltigkeit und ESG-Anforderungen gewinnt zunehmend an Bedeutung. Eine neue Studie zeigt, dass trotz der Herausforderungen, die der Denkmalschutz mit sich bringt, erhebliche Chancen für eine nachhaltige Bestandsentwicklung bestehen. Gesetzliche Regelungen eröffnen neue Möglichkeiten für Investoren und Eigentümer, indem sie Klimaschutzmaßnahmen über den Denkmalschutz stellen.

Die Diskussion um die Vereinbarkeit von Denkmalschutz und Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche wird immer intensiver. Eine aktuelle Untersuchung beleuchtet die Rolle von Baudenkmälern im Kontext von ESG-Anforderungen und zeigt, dass diese trotz ihrer Herausforderungen erhebliche Chancen für eine nachhaltige Bestandsentwicklung bieten. Dabei wird deutlich, dass gesetzliche Regelungen zunehmend Klimaschutzmaßnahmen über den Denkmalschutz stellen, was neue Handlungsspielräume für Investoren und Eigentümer eröffnet.

In der Studie wird aufgezeigt, dass Baudenkmäler, obwohl sie oft als Hindernis für Nachhaltigkeitsziele gesehen werden, bei interdisziplinärer Planung durchaus mit diesen vereinbar sind. Experten aus den Bereichen Bestandsentwicklung und Beratung betonen, dass eine integrierte Planung und die frühzeitige Einbindung aller Beteiligten entscheidend für eine erfolgreiche Nachhaltigkeitszertifizierung im Denkmalbestand sind. Dies wird durch Synergieeffekte zwischen dem DGNB Zertifizierungssystem und dem Denkmalschutz unterstützt.

Eine von Colliers durchgeführte Umfrage unter Managern aus verschiedenen Bereichen der Immobilienbranche zeigt, dass Düsseldorf mit einem Anteil von über 18 Prozent denkmalgeschützter Gewerbeimmobilien Spitzenreiter in Deutschland ist. Leipzig folgt mit 8 Prozent. Diese Zahlen verdeutlichen, dass der Großteil der denkmalgeschützten Gebäude in Deutschland aus der Zeit vor 1900 stammt, während auch Nachkriegsbauten als erhaltenswert eingestuft werden.

Die regulatorischen Entwicklungen, die Klimaschutzmaßnahmen wie Solaranlagen und energetische Sanierungen über den Denkmalschutz stellen, werden von den Marktteilnehmern unterschiedlich bewertet. Während einige die Nachhaltigkeitsperformance von Baudenkmälern kritisch sehen, zeigen andere, dass durch kluge Planung und Nutzung der gesetzlichen Rahmenbedingungen Baudenkmäler zu Vorzeigeprojekten in Sachen Nachhaltigkeit werden können. Die Studie von Colliers schafft hier mehr Markttransparenz und zeigt kompakt Herausforderungen sowie Lösungsansätze auf.

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