Hotel-Investmentmarkt in Deutschland: Aufschwung und Chancen

BERLIN / MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der deutsche Hotel-Investmentmarkt zeigt sich in diesem Jahr besonders dynamisch. Mit einem beeindruckenden Anstieg des Transaktionsvolumens um 44 % im Vergleich zum Vorjahr, erreichen die Investitionen in Hotels ein Rekordniveau. Besonders München und Berlin verzeichnen signifikante Zuwächse, was auf eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Hotelimmobilien hinweist.

Der Hotel-Investmentmarkt in Deutschland erlebt derzeit einen bemerkenswerten Aufschwung. Mit einem Transaktionsvolumen von fast 1,43 Milliarden Euro haben sich die Investitionen in Hotels im Vergleich zum Vorjahr um beeindruckende 44 % gesteigert. Dies markiert das beste Ergebnis seit 2021 und übertrifft bereits das 12-Monats-Volumen der beiden Vorjahre. Diese Entwicklung ist ein klares Indiz für das gestiegene Interesse an Hotel-Investments, das sich nun auch in den Zahlen widerspiegelt.

Besonders hervorzuheben ist die Dynamik, die der Markt im Jahresverlauf entwickelt hat. Nach einem eher schwachen Jahresauftakt aufgrund eines Produktmangels aus 2024, folgten zwei sehr starke Quartale mit Investmentvolumina von jeweils fast 600 Millionen Euro. Dies zeigt, dass der Markt trotz anfänglicher Zurückhaltung schnell an Fahrt aufgenommen hat. Auch das Portfoliosegment hat mit einem Volumen von knapp 380 Millionen Euro ein starkes Comeback erlebt, das zuletzt im Jahr 2020 übertroffen wurde.

Ein weiterer interessanter Aspekt ist der Anstieg der Einzeltransaktionen, die erstmals seit 2022 die 1-Milliarden-Euro-Marke überschreiten. Diese Entwicklung zeigt, dass das Ergebnis nicht nur auf wenigen Großtransaktionen basiert, sondern eine breite Verteilung über verschiedene Größenklassen hinweg aufweist. In allen Kategorien ab 10 Millionen Euro wurde mehr Umsatz registriert als in den Vorjahren, was auf eine gesunde Marktentwicklung hindeutet.

Die A-Standorte in Deutschland, darunter München und Berlin, verzeichnen ebenfalls signifikante Zuwächse. München führt mit einem Transaktionsvolumen von 275 Millionen Euro (+156 %) und Berlin mit 262 Millionen Euro (+3 %) das Feld an. Diese Städte profitieren von einer hohen Anzahl an Übernachtungen und Hotelbetrieben, was sie zu attraktiven Zielen für Investoren macht. Auch Köln und Hamburg zeigen bemerkenswerte Wachstumsraten, was auf eine breite Investitionsbereitschaft in verschiedenen Regionen hinweist.

Die Perspektiven für den Hotel-Investmentmarkt bleiben positiv. Die Beherbergungszahlen sind weiterhin auf einem hohen Niveau und zeigen eine hohe Resilienz gegenüber der allgemeinen konjunkturellen Lage. Mit der Angleichung der Preiserwartungen zwischen Verkäufern und Käufern in den letzten Monaten ist mit einem lebhaften Schlussquartal zu rechnen. Sollten keine weiteren geopolitischen Krisen eskalieren, könnte der Markt seinen Aufwärtstrend fortsetzen und Investoren attraktive Einstiegschancen bieten.

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