BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Transformation des Gebäudebestands hin zu einer klimafreundlichen Energieversorgung steht vor großen Herausforderungen. Hohe Investitionskosten und Planungsunsicherheiten bremsen die notwendigen Modernisierungen. Der Immobilienverband Deutschland fordert nun verlässliche Rahmenbedingungen, um die Effizienzsteigerung und den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern.
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Die Modernisierung des Gebäudebestands in Deutschland ist eine der drängendsten Aufgaben unserer Zeit. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) betont die Notwendigkeit verlässlicher Rahmenbedingungen, um die Transformation hin zu einer klimafreundlichen Energieversorgung erfolgreich zu gestalten. Ohne klare Investitionsanreize könnte dieser Wandel ins Stocken geraten, warnt Markus Jugan, Vizepräsident des IVD.
Eine Umfrage des IVD zeigt, dass Hausverwaltungen und Eigentümer die Bedeutung von Effizienzsteigerungen und erneuerbaren Energien erkannt haben. Dennoch stehen hohe Investitionskosten und Planungsunsicherheiten der Umsetzung im Weg. Besonders die hohen Anfangsinvestitionen werden von drei Vierteln der Verwaltungen als größte Hürde angesehen. Fast die Hälfte der Befragten beklagt zudem die Unsicherheit in der Planung, was zu Widerständen bei Eigentümern und Mietern führt.
Derzeit dominiert die Gasheizung mit rund 70 Prozent den Gebäudebestand, während Wärmepumpen nur eine Nebenrolle spielen. Für die Zukunft planen Verwaltungen einen Technologiemix, der sowohl den Einsatz von Wärmepumpen als auch den Anschluss an Wärmenetze umfasst. Trotz der geplanten Umstellung auf erneuerbare Gase sollen in zwei Dritteln der Bestände weiterhin Gasheizungen eingebaut werden.
Ein weiteres Hindernis ist die geringe Nutzung von Smart Metern und unterjähriger Verbrauchsinformation. Obwohl fernablesbare Erfassungsgeräte in fast 90 Prozent der Bestände installiert sind, wird die unterjährige Verbrauchsinformation oft nicht genutzt. Zweifel am Mehrwert dieser Daten führen dazu, dass sie in vielen Fällen nicht bereitgestellt werden. Der Ausbau von Smart Metern hinkt ebenfalls hinterher, was Deutschland im europäischen Vergleich zurückfallen lässt.
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