Gewerbeimmobilien: Stimmung steigt leicht, Zinsen und Energie bleiben der Engpass
LONDON (IT BOLTWISE) – Der RICS Global Commercial Property Monitor zeigt für Q2 2026 eine leichte Erholung: Der CPSI klettert von -3 auf -1. Gleichzeitig bleibt der Markt entlang der Regionen deutlich gespalten, während Kreditbedingungen weiter nur teilweise nachgeben. Nutzer signalisieren zwar Stabilität, aber Energiepreisschübe und geopolitische Risiken schüren die Sorge vor steigender Zinsunsicherheit. Für […]
CO2-Preis ab 2028: Immobilienwirtschaft muss ETS 2 und Kostenrisiken einpreisen
DEUTSCHLAND / LONDON (IT BOLTWISE) – Der jüngste Kabinettsbeschluss hält den nationalen CO2-Preis bis einschließlich 2027 in einem Korridor von 55 bis 65 Euro pro Tonne. Ab 2028 wird der Gebäudesektor dann in das europäische Emissionshandelssystem ETS 2 überführt, ohne dauerhaft garantierten Preisdeckel. Das verändert die Kostenlogik für Eigentümer, weil Nebenkosten stärker vom Marktpreis getrieben […]
Sweetbird North in Miami: 125-Millionen-Dollar-Kredit für Mixed-Use-Komplex
MIAMI / LONDON (IT BOLTWISE) – Ein Joint Venture der Eigentümer des Miami Design District sichert sich einen 125-Millionen-Dollar-Kredit für das Mixed-Use-Projekt Sweetbird North. Das Vorhaben entsteht im Open-Air-Einkaufszentrum und verbindet Einzelhandel im Erdgeschoss mit Büroflächen in den oberen Etagen. Entwurf und Architektur stammen von Snøhetta, die Finanzierung kommt über ein Konsortium unter Führung der […]
Münchner Büromarkt: Technologie treibt Wachstum bei hoher Nachfrage nach ESG-Flächen
LONDON (IT BOLTWISE) – Der Münchner Büromarkt bleibt laut Newmark klar in Bewegung: Der Flächenumsatz liegt 33 % über dem Vorjahr und erreicht rund 349.000 Quadratmeter. Besonders Technologie- und Zukunftsbranchen sorgen für eine breitere Nachfragebasis als noch vor wenigen Jahren. Gleichzeitig verschiebt sich die Mietdynamik: Großabschlüsse ab 10.000 Quadratmetern machen mittlerweile rund 30 % des […]
Livory startet Bauphase für 140 Mietwohnungen in Berlin-Pankow
BERLIN-PANKOW / LONDON (IT BOLTWISE) – Livory hat in der Schonenschen Straße 27-28 den Grundstein für 140 Mietwohnungen gelegt und damit die Hochbauphase eingeleitet. Das Vorhaben entsteht auf einem rund 2.600 m² großen Grundstück; die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant. Für das Projekt wird ein Holz-Hybridbaukonzept umgesetzt, das auf eine vollständig fossilfreie […]
HIH Real Estate: 175 Mietverträge im ersten Halbjahr 2026 sichern 159.700 m²
LONDON (IT BOLTWISE) – HIH Real Estate hat im ersten Halbjahr 2026 insgesamt 175 Mietverträge realisiert und damit rund 159.700 Quadratmeter Fläche bewegt. Davon entfallen 80 Verträge mit circa 40.500 Quadratmetern auf Neuvermietungen, während 95 Prolongationen rund 119.200 Quadratmeter sichern. Besonders im Logistikbereich sticht die Vertragsverlängerung mit Deutsche Post Immobilien über 40.300 Quadratmeter in Bergkamen […]
Capital Dynamics kauft 170-MW-Batteriespeicherprojekt in Irland
KNOCKANURE / LONDON (IT BOLTWISE) – Capital Dynamics hat ein baureifes Batterie-Energiespeichersystem (BESS) in Knockanure, County Kerry, mit 170 MW Kapazität erworben. Das Projekt ist an die benachbarte 110-kV-Umspannstation angebunden und gilt als erste Investition von Capital Dynamics in der Republik Irland. Nach der Baugenehmigung im Oktober 2025 laufen bereits Planungen für Beschaffung und Implementierung. […]
Blau.Quartier Ulm: Städtebaulicher Vertrag für Mitte West unterzeichnet
ULM / LONDON (IT BOLTWISE) – Für das Blau.Quartier in Ulm ist ein wesentlicher Schritt im Bebauungsplanprozess passiert: Am 5. August 2026 wurde der städtebauliche Vertrag für den Bauabschnitt Mitte West unterzeichnet. Damit schafft die Stadt die formalen Voraussetzungen für die öffentliche Auslegung und die behördliche Beteiligung. Der Abschnitt umfasst rund 4,7 Hektar und soll […]
Rexford verkauft Südkalifornien-Portfolio für rund 1,2 Milliarden US-Dollar an EQT
LOS ANGELES / LONDON (IT BOLTWISE) – Rexford Industrial Realty veräußert ein Portfolio in Südkalifornien an ein verbundenes Unternehmen von EQT Real Estate. Der Deal umfasst Immobilien im Umfang von etwa 1,2 Milliarden US-Dollar, der Abschluss wird bis Ende des dritten Quartals erwartet. Rexford will die Erlöse vor allem nutzen, um im Jahr 2027 fällige […]
Jadian Capital kauft 53 Hektar IOS in Staten Island für 167 Millionen US-Dollar
STATEN ISLAND / LONDON (IT BOLTWISE) – Jadian Capital hat ein 53 Hektar großes Industrieareal für Industrial Outdoor Storage (IOS) auf Staten Island für 167 Millionen US-Dollar erworben. Das Grundstück an der 1900 und 1800 South Avenue ist vollständig an Amazon vermietet. Für den Käufer und den Markt ist vor allem der langfristige Mietvertrag mit […]
Thor Equities kauft 1359 Broadway für 218 Millionen US-Dollar
LONDON (IT BOLTWISE) – Thor Equities übernimmt das Bürogebäude 1359 Broadway von ESRT. Für die 486.000 Quadratfuß große Immobilie zahlt das Unternehmen 218 Millionen US-Dollar, nur knapp unter der ursprünglichen Preisvorstellung von 225 Millionen US-Dollar. Die Belegungsrate liegt zuletzt bei 95 Prozent, und neue Mietverträge wurden unter anderem mit Infinium Wall Systems sowie SLCE Architects […]
Iadisernia sichert Mezzanine-Darlehen für Oasis-Turm in Hallandale Beach
HALLANDALE BEACH, FLORIDA / LONDON (IT BOLTWISE) – Giuseppe Iadisernia hat für die Fertigstellung eines Mischnutzungsprojekts in Hallandale Beach zusätzliche Fremdfinanzierung eingesammelt. Cottonwood Group stellt dafür ein Mezzanine-Darlehen in Höhe von 50 Millionen US-Dollar für einen Eigentumswohnungsturm mit 250 Einheiten bereit. Der Turm liegt am 1000 East Hallandale Beach Boulevard und soll laut Kreditgeber im […]
MNRK Music Group mietet Bürofläche in 443 Park Avenue South in Manhattan
MANHATTAN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die MNRK Music Group hat im Bürogebäude 443 Park Avenue South in Manhattan rund 7.629 Quadratfuß Bürofläche angemietet. Der Mietvertrag läuft sieben Jahre und sieben Monate und erstreckt sich über die gesamte neunte Etage des elfstöckigen Hauses. Medienberichten zufolge liegt die Miete bei 48 US-Dollar pro Quadratfuß. MNRK verlegt […]
„Four Oaks“ in Santa Barbara für 21,95 Mio. US-Dollar gelistet
SANTA BARBARA / LONDON (IT BOLTWISE) – Das historische Anwesen „Four Oaks“ in Hope Ranch wird für 21,95 Millionen US-Dollar angeboten. Das Haus gehörte einst dem Schauspieler und Winzer Fess Parker und wurde später durch Julia Child als Drehort genutzt. Auf dem fast drei Hektar großen Grundstück finden sich heute noch die namensgebenden Bäume. Die […]
Zar Property NY kauft zwei NoHo-Gebäude für 21 Mio. US-Dollar
NEW YORK / LONDON (IT BOLTWISE) – Zar Property NY hat zwei gemischt genutzte Gebäude in der 31-35 Great Jones Street im Viertel NoHo für 21 Millionen US-Dollar übernommen. Die Transaktion folgte auf ein kurzes Marktintervall von nur etwa zwei Monaten, in dem mehrere Angebote konkurrierten. Der Käufer betont vor allem die Eignung für moderne, […]
Diamond Home mietet 7.272 Quadratfuß Bürofläche in Midtown South
LONDON (IT BOLTWISE) – Diamond Home hat einen neuen Büro-Mietvertrag in Midtown South abgeschlossen und belegt 7.272 Quadratfuß für die gesamte fünfte Etage in der 20 West 36th Street. Der Vertrag läuft sieben Jahre und sieben Monate. Der Umzug erfolgt von der bisherigen Adresse 28 West 36th Street. Als Mietpreis gibt der Vermieter 46 US-Dollar […]
Historisches Dolly-Sisters-Sommerhaus in White Plains für 2,795 Mio. US-Dollar
WHITE PLAINS / LONDON (IT BOLTWISE) – Das ehemalige Sommerhaus der Broadway- und Vaudeville-Stars Rosie und Jenny Dolly ist für 2,795 Millionen US-Dollar zum Verkauf auf dem Markt. Die in Ungarn geborenen Zwillinge ließen die Residenz 1924 auf ihrem Karrierehöhepunkt errichten. Das Anwesen verbindet historische Architekturdetails wie Kassettendecken und markante Kamine mit einer durchdachten Außenanlage […]
Jaime Lee wechselt von Jamison zu Kennedy Wilson als Senior Managing Director
BEVERLY HILLS / LONDON (IT BOLTWISE) – Jaime Lee wechselt nach zwei Jahrzehnten bei Jamison zu Kennedy Wilson. Künftig verantwortet sie dort als Senior Managing Director Kapitalmä rkte und Investments. Das Unternehmen nennt sie als zentrale Mitwirkende bei der Kapitalbildung sowie beim Ausbau der Beziehungen zu institutionellen Investoren. Der Wechsel folgt auf ihre Rolle bei […]
National Resources verkauft Immobilienportfolio im Raum New York für 450 Mio. US-Dollar
LONDON (IT BOLTWISE) – Ein Joint Venture aus Lincoln Property Company, Saber-Hightower und Waterfall Asset Management hat vier Immobilien von National Resources im Großraum New York für 450 Millionen US-Dollar übernommen. Die Transaktion erstreckt sich über New York, New Jersey und Connecticut und umfasst mehr als 4 Millionen Quadratfuß Fläche. Der Deal wurde nach einem […]
Willmotts verlegt Vertrieb zu eXp UK und bindet mehr als 1.000 Makler an
ESSEX / LONDON (IT BOLTWISE) – Willmotts überträgt seine Vertriebsaktivitäten für Wohnimmobilien auf die Plattform von eXp UK. Damit erschließt das Unternehmen den Zugang zu einem landesweiten Netzwerk mit über 1.000 Immobilienmaklern im Vereinigten Königreich. Die Umstellung soll den Vertrieb durch zentrale Tools, bessere Zusammenarbeit und mehr Skalierbarkeit effizienter machen. Parallel ordnet die Maßnahme das […]
CapMan Real Estate verkauft „Campus“ in Aarhus an Lærernes Pension
AARHUS / LONDON (IT BOLTWISE) – CapMan Real Estate hat das Wohnprojekt „Campus“ in Aarhus erfolgreich an Lærernes Pension veräußert. Das 2023 fertiggestellte Objekt ist vollständig vermietet und umfasst 209 Wohneinheiten plus 63 Stellplätze. Der Verkauf ist zugleich die fünfte erfolgreiche Veräußerung aus dem Fonds „CapMan Nordic Real Estate III“. Für den Markt signalisiert der […]
REITs im Q2 2026 stark: Hotelsektor glänzt, Zinsen drücken Stimmung
LONDON (IT BOLTWISE) – Im zweiten Quartal 2026 liefern Real Estate Investment Trusts (REITs) in mehreren Segmenten überraschend starke Ergebnisse. Besonders der Hotelsektor hebt die Gesamtentwicklung an, weil sich die Funds From Operations (FFO)-Erwartungen für das laufende Jahr deutlich nach oben verschieben. Gleichzeitig trüben hohe Zinsen die Anlegerstimmung, obwohl wichtige Fundamentaldaten auf Objektebene besser aussehen. […]
Conveyancing-Gebühren unter Marktdruck: Kosten sinken real deutlich
LONDON (IT BOLTWISE) – Die Gebühren für Eigentumsübertragungen sind im vergangenen Jahr real gesunken und erhöhen damit den Druck auf Anwaltskanzleien im Immobiliengeschäft. Für Umzügler, die eine Immobilie kaufen und wieder verkaufen, lagen die durchschnittlichen Kosten im zweiten Quartal 2026 bei 2.438 £ inklusive Mehrwertsteuer. Gleichzeitig stiegen die Verbraucherpreise über denselben Zeitraum um 2,6 %, […]
Skipton International startet Buy-to-Let-Darlehen für SPV-Strukturen von Auslandsinvestoren
LONDON (IT BOLTWISE) – Skipton International bringt ein neues Buy-to-Let-Hypothekenprodukt für Kapitalgesellschaften an den Start. Das Angebot richtet sich gezielt an Nicht-UK-ansässige Vermieter und Expats, die britische Immobilien über Special Purpose Vehicles (SPV) erwerben oder refinanzieren wollen. Die Finanzierung ist bis zu einem Loan-to-Value (LTV) von 65 % verfügbar und adressiert damit den Bedarf an […]
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