LONDON (IT BOLTWISE) – Der europäische Markt für Logistikimmobilien zeigt sich in einem dynamischen Wandel, wobei insbesondere Tschechien, Ungarn und Irland im ersten Quartal 2025 bemerkenswerte Investitionszuwächse verzeichnen. Diese Entwicklung ist Teil eines breiteren Trends, der durch geopolitische Unsicherheiten und wirtschaftliche Herausforderungen geprägt ist.
Der europäische Markt für Logistikimmobilien hat im Jahr 2024 ein Investitionsvolumen von 38,2 Milliarden Euro erreicht, was einem Anstieg von 15 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz dieses Wachstums liegt das Volumen immer noch 15 % unter dem Fünfjahresdurchschnitt. Besonders das vierte Quartal 2024 trug mit Investitionen von 12 Milliarden Euro zu diesem Ergebnis bei.
Im ersten Quartal 2025 kühlte sich der Markt jedoch ab, und das Investitionsvolumen sank auf 7,5 Milliarden Euro. Dies entspricht einem Rückgang von 38 % gegenüber dem vierten Quartal 2024 und 16 % im Vergleich zum Vorjahresquartal. Dennoch verzeichneten Tschechien, Ungarn und Irland die stärksten Zuwächse im Vergleich zum Vorjahresquartal, mit beeindruckenden Steigerungen von 1.358 %, 445 % und 371 %.
Die europäischen Kernmärkte wie Italien, Spanien und Polen zeigten ebenfalls signifikante Zuwächse. Italien verzeichnete einen Anstieg von 95 %, Spanien von 81 % und Polen von 47 %. Diese Entwicklungen spiegeln die anhaltende Attraktivität von Logistikimmobilien wider, trotz der Herausforderungen durch geopolitische Unsicherheiten.
Ein bemerkenswerter Trend im Jahr 2025 ist die Verschiebung der Investorenpräferenzen hin zu Multi-Tenant-Objekten. Diese bieten eine Diversifizierung des Mieterrisikos und damit eine größere Stabilität als Single-Tenant-Objekte. Zudem ist Fremdkapital in den letzten Wochen günstiger geworden, was den Wertzuwachs von Investitionen begünstigt.
Der durchschnittliche Leerstand bei europäischen Industrieimmobilien stieg im ersten Quartal 2025 um 71 Basispunkte auf 6,62 %, nachdem er im Jahr 2024 rückläufig war. Diese Entwicklung könnte auf die anhaltenden wirtschaftlichen Unsicherheiten zurückzuführen sein, die zu einer Zurückhaltung bei Investitionen führen.
Andrew Blennerhassett von Savills prognostiziert, dass das geopolitische Umfeld weiterhin instabil bleibt und erwartet einen Rückgang des Flächenumsatzes im zweiten Quartal, gefolgt von einer möglichen Erholung zum Jahresende. Diese Einschätzung basiert auf historischen Beispielen wie dem Brexit, der zu einem vorübergehenden Rückgang des Umsatzes führte.
In Deutschland zeigt sich der Logistikvermietungsmarkt angesichts der geopolitischen Unsicherheiten und wirtschaftlichen Herausforderungen ebenfalls zurückhaltend. Trotz eines leichten Wirtschaftswachstums im ersten Quartal trüben aktuelle Zollkonflikte die Aussichten. Die Marktsituation ist von langwierigen Entscheidungsprozessen geprägt, doch es gibt weiterhin Nachfrage im Markt.
- Die besten Bücher rund um KI & Robotik!
- Die besten KI-News kostenlos per eMail erhalten!
- Zur Startseite von IT BOLTWISE® für aktuelle KI-News!
- Service Directory für AI Adult Services erkunden!
- IT BOLTWISE® kostenlos auf Patreon unterstützen!
- Aktuelle KI-Jobs auf StepStone finden und bewerben!
Stellenangebote
Duales Studium BWL - Spezialisierung Artificial Intelligence (B.A.) am Campus oder virtuell
Working Student (m/f/d) AI Use Cases in Procurement
Praktikum / Abschlussarbeit – Bildverarbeitung / Machine Learning (KI)
Duales Studium BWL - Spezialisierung Artificial Intelligence (B.A.) am Campus oder virtuell
- Die Zukunft von Mensch und MaschineIm neuen Buch des renommierten Zukunftsforschers und Technologie-Visionärs Ray Kurzweil wird eine faszinierende Vision der kommenden Jahre und Jahrzehnte entworfen – eine Welt, die von KI durchdrungen sein wird
- Künstliche Intelligenz: Expertenwissen gegen Hysterie Der renommierte Gehirnforscher, Psychiater und Bestseller-Autor Manfred Spitzer ist ein ausgewiesener Experte für neuronale Netze, auf denen KI aufbaut
- Obwohl Künstliche Intelligenz (KI) derzeit in aller Munde ist, setzen bislang nur wenige Unternehmen die Technologie wirklich erfolgreich ein
- Wie funktioniert Künstliche Intelligenz (KI) und gibt es Parallelen zum menschlichen Gehirn? Was sind die Gemeinsamkeiten von natürlicher und künstlicher Intelligenz, und was die Unterschiede? Ist das Gehirn nichts anderes als ein biologischer Computer? Was sind Neuronale Netze und wie kann der Begriff Deep Learning einfach erklärt werden?Seit der kognitiven Revolution Mitte des letzten Jahrhunderts sind KI und Hirnforschung eng miteinander verflochten
Du hast einen wertvollen Beitrag oder Kommentar zum Artikel "Logistikinvestitionen in Europa: Tschechien, Ungarn und Irland führen" für unsere Leser?
#Sophos
Es werden alle Kommentare moderiert!
Für eine offene Diskussion behalten wir uns vor, jeden Kommentar zu löschen, der nicht direkt auf das Thema abzielt oder nur den Zweck hat, Leser oder Autoren herabzuwürdigen.
Wir möchten, dass respektvoll miteinander kommuniziert wird, so als ob die Diskussion mit real anwesenden Personen geführt wird. Dies machen wir für den Großteil unserer Leser, der sachlich und konstruktiv über ein Thema sprechen möchte.
Du willst nichts verpassen?
Du möchtest über ähnliche News und Beiträge wie "Logistikinvestitionen in Europa: Tschechien, Ungarn und Irland führen" informiert werden? Neben der E-Mail-Benachrichtigung habt ihr auch die Möglichkeit, den Feed dieses Beitrags zu abonnieren. Wer natürlich alles lesen möchte, der sollte den RSS-Hauptfeed oder IT BOLTWISE® bei Google News wie auch bei Bing News abonnieren.
Nutze die Google-Suchmaschine für eine weitere Themenrecherche: »Logistikinvestitionen in Europa: Tschechien, Ungarn und Irland führen« bei Google Deutschland suchen, bei Bing oder Google News!