LEIPZIG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Bedeutung regionaler Städte im deutschen Immobilienmarkt wächst stetig. Colliers hat mit der Initiative ‘Growth Cities Germany’ eine neue Forschungsreihe gestartet, die monatlich eine B- oder C-Stadt beleuchtet. Den Auftakt macht Leipzig, das mit einer dynamischen Marktentwicklung und einem niedrigen Leerstand von 4,7 Prozent überzeugt.
In der deutschen Immobilienlandschaft gewinnen B- und C-Städte zunehmend an Bedeutung. Colliers hat mit der Initiative ‘Growth Cities Germany’ eine neue Forschungsreihe ins Leben gerufen, die sich auf diese regionalen Märkte konzentriert. Jeden Monat wird eine ausgewählte Stadt vorgestellt, wobei der Fokus auf deren Investitionspotenziale und Marktdynamiken liegt. Diese Städte bieten stabile Nutzer- und Vermietungsmärkte sowie langfristiges Wachstumspotenzial, was sie für Investoren attraktiv macht.
Deutschland hebt sich im europäischen Vergleich durch eine Vielzahl starker Regionalzentren ab. Während in anderen Ländern oft nur wenige etablierte Investment-Standorte außerhalb der Metropolen existieren, zeigt sich hierzulande eine breite Palette an dynamischen Städten. Im bisherigen Jahresverlauf 2025 wurden etwa 10,5 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien in diesen Städten investiert, was rund 60 Prozent des gesamten Volumens im Gewerbebereich ausmacht.
Die Serie von Colliers zielt darauf ab, die Attraktivität dieser Märkte sichtbar zu machen, insbesondere in einem Umfeld, in dem risikoadjustierte Renditen immer wichtiger werden. Den Auftakt der Reihe macht Leipzig, das mit rund 4 Millionen Quadratmetern Bürofläche und einem Leerstand von nur 4,7 Prozent zu den dynamischsten Regionalmärkten Deutschlands zählt. Manuel Backfisch von Colliers betont, dass gerade jetzt der richtige Zeitpunkt sei, Kapital in diese Märkte zu lenken.
Francesca Boucard von Colliers ergänzt, dass B- und C-Städte aktuell ein attraktives Risiko-Rendite-Profil bieten. Begrenzter Neubau, stabile Nachfrage und geringe Volatilität machen diese Märkte sowohl für institutionelle als auch private Investoren interessant. Mit der neuen Reihe wird mehr Markttransparenz geschaffen, indem zentrale Indikatoren wie Leerstandsquoten und Mietdynamik beleuchtet werden.
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