Airbnb’s Untermietkonzept: Chancen und Herausforderungen für den Wohnungsmarkt

LONDON / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Airbnb hat kürzlich ein neues Untermietkonzept eingeführt, das es Mietern ermöglicht, ihre Hauptwohnsitze unter bestimmten Bedingungen zu vermieten. Diese Initiative, die bereits in den USA erfolgreich umgesetzt wurde, stößt in Europa auf gemischte Reaktionen. Während einige die Flexibilität und die zusätzlichen Einkommensmöglichkeiten begrüßen, warnen Kritiker vor einer möglichen Verschärfung der ohnehin angespannten Wohnmarktsituation.

Airbnb hat ein neues Untermietkonzept vorgestellt, das Mietern die Möglichkeit bietet, ihre gemieteten Hauptwohnsitze unterzuvermieten. Diese Initiative zielt darauf ab, Mietern den Weg zur Rolle als Airbnb-Gastgeber zu ebnen, vorausgesetzt, die Immobilie bleibt ihr Hauptwohnsitz. Kritiker befürchten jedoch, dass dies die ohnehin angespannte Wohnmarktsituation weiter verschärfen könnte.

Die Immobilienagentur Knight Frank äußerte Bedenken, dass ohne entsprechende Überprüfung Landbesitzer durch Mieter, die ihre Wohnungen ohne angemessene Genehmigung anbieten, gefährdet werden könnten. Laut den geltenden Regeln benötigen Mieter nur die Unterschrift ihres Vermieters, um eine Immobilie auf der Plattform zu listen. Gary Hall, Leiter des Mietbereichs bei Knight Frank, fordert von Airbnb strengere Sicherheitsmaßnahmen, um sicherzustellen, dass Vermietungen nur mit Zustimmung der Vermieter erfolgen.

Nathan Emerson vom Branchenverband Propertymark betont ebenfalls die Notwendigkeit von Schutzmaßnahmen, um Missbrauch zu verhindern. Zahlreiche Mietverträge untersagen das Untervermieten, jedoch zeigte eine Untersuchung, dass einige Mieter ihre Wohnungen illegal auf Airbnb für erhebliche Summen anbieten.

Im Rahmen des neuen Programms müssen Mieter mit ihren Vermietern Verträge abschließen, die Regelungen zur Dauer der Untermietung und zur Einkommensverteilung zwischen Mieter und Vermieter enthalten. Das Programm wurde am Montag in London mit 1.500 Wohnungen in drei von Greystar, einem Entwickler und gewerblichen Vermieter, besessenen Gebäuden eingeführt.

Airbnb hat angekündigt, in Verhandlungen mit weiteren Vermietern zu stehen und plant, das Angebot über die Hauptstadt hinaus auszuweiten. Das Programm, bekannt aus den USA, umfasst mehr als 750 Gebäude mit über 200.000 Einheiten und kommt zu einem Zeitpunkt, an dem Plattformen für Kurzzeitvermietungen, wie Airbnb, auf Widerstände stoßen.

Kritiker argumentieren, dass solche Plattformen in bestimmten Regionen die Preisspirale für Einheimische anheizen. Dies könnte zu einer weiteren Belastung für die bereits vom Mietdruck betroffenen Bevölkerungsschichten führen.

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