Deutsche Pfandbriefbank zieht sich aus US-Markt zurück und fokussiert auf Europa

MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Deutsche Pfandbriefbank hat eine strategische Neuausrichtung angekündigt, die eine Konzentration auf den europäischen Markt vorsieht. Diese Entscheidung folgt auf eine Phase der Unsicherheit und Herausforderungen im US-Markt, die unter anderem durch wirtschaftliche Schwankungen geprägt war.

Die Deutsche Pfandbriefbank (pbb) hat beschlossen, sich aus dem US-amerikanischen Markt zurückzuziehen, um ihre Geschäftsaktivitäten verstärkt auf Europa zu konzentrieren. Diese Entscheidung kommt nach Jahren der Unsicherheit und wirtschaftlichen Herausforderungen, die insbesondere durch die Präsidentschaft von Donald Trump und die damit verbundenen wirtschaftlichen Unsicherheiten beeinflusst wurden. Der Rückzug könnte jedoch kurzfristig zu finanziellen Verlusten führen, insbesondere im Jahr 2025, wie Branchenexperten berichten.

Der Vorstandsvorsitzende Kay Wolf erklärte, dass die Bank plant, ihre Kreditbestände in den USA entweder zu verkaufen oder auslaufen zu lassen. Diese Bestände umfassen ein Volumen von etwa 4,1 Milliarden Euro, wobei risikogewichtete Vermögenswerte im Wert von 2,6 Milliarden Euro betroffen sind. Ziel ist es, diesen Rückzug so wertschonend wie möglich zu gestalten, um weitere Verluste zu minimieren.

Bereits im Mai äußerte Wolf Bedenken hinsichtlich des US-Geschäfts und prognostizierte einen schwachen Immobilienmarkt in den USA. Besonders problematisch erwiesen sich Immobilienkredite an der Westküste und in Chicago, während das Geschäft an der Ostküste positiver verlief. Trotz dieser regionalen Unterschiede entschied sich der Vorstand für einen vollständigen Rückzug aus dem US-Markt.

Die strategische Neuausrichtung der pbb umfasst auch die geplante Übernahme eines deutschen Immobilienverwalters, um das Segment ‘pbb invest’ zu stärken. Diese Übernahme, deren Name noch nicht bekannt gegeben wurde, soll im mittleren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich liegen und bedarf der Genehmigung durch die Behörden. Diese Maßnahme ist Teil der Strategie, die Eigenkapitalrendite der Bank auf über acht Prozent zu steigern.

Die Bank hat angekündigt, dass der Kurswechsel und mögliche Abschreibungen die Jahresergebnisse 2025 beeinträchtigen könnten. Dies wäre ein Rückschlag, nachdem die Bank im Vorjahr einen Vorsteuergewinn von 104 Millionen Euro erzielen konnte. Dennoch bleibt der Vorstand optimistisch, die Mittelfristziele bis 2027 zu erreichen, indem der Büroanteil im Kreditportfolio reduziert und der Fokus auf den Bau von Rechenzentren, Hotels und Seniorenwohnanlagen gelegt wird.

Diese strategische Neuausrichtung der Deutschen Pfandbriefbank zeigt, wie sich Banken an veränderte Marktbedingungen anpassen müssen. Der Rückzug aus den USA und die verstärkte Konzentration auf Europa könnten langfristig zu einer stabileren und profitableren Geschäftsstruktur führen, auch wenn kurzfristig Herausforderungen zu bewältigen sind.

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