WASHINGTON / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Hypothekenzinsen in den USA sind auf den niedrigsten Stand seit Oktober gefallen, was zu einem Anstieg der Nachfrage nach Wohnungsdarlehen führt. Diese Entwicklung könnte den Immobilienmarkt beleben, der sich nach einer Phase hoher Zinssätze und überteuerter Immobilienpreise erholt. Sowohl Kauf- als auch Refinanzierungsanträge verzeichnen einen deutlichen Anstieg.
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Die jüngste Entwicklung auf dem US-amerikanischen Hypothekenmarkt zeigt eine bemerkenswerte Erholungstendenz. Die Hypothekenzinsen sind auf den niedrigsten Stand seit Oktober gefallen, was eine Welle von Anträgen auf Wohnungsdarlehen ausgelöst hat. Diese Zinsentwicklung könnte den Immobilienmarkt, der in den letzten Monaten unter hohen Zinssätzen und überteuerten Immobilienpreisen gelitten hat, nachhaltig beleben.
Die Mortgage Bankers Association berichtet, dass der 30-jährige Festzins für Hypotheken in der Woche zum 5. September auf 6,49% gesunken ist. Dies ist das zweite Mal in Folge, dass die Zinssätze gefallen sind, was zahlreiche Kreditnehmer dazu veranlasst hat, ihre Anträge um 9% im Vergleich zur Vorwoche zu erhöhen. Joel Kan, stellvertretender Chefökonom der MBA, hebt hervor, dass diese rückläufigen Zinssätze zu einer bislang im Jahr 2022 unerreichten Antragsstärke geführt haben.
Nach einer Phase, in der die Zinssätze im Großteil des Jahres über 6,5% lagen, zeigt der Immobilienmarkt erste Anzeichen einer Erholung. Die Antragsvolumen hatten sich zuvor auf einem historisch niedrigen Niveau befunden. Das aktuelle Absinken der Zinssätze hat Käufer und Hausbesitzer ermutigt, günstigere Finanzierungsmöglichkeiten zu suchen, was zu einem Anstieg der Anträge auf Hauskäufe und Refinanzierungen geführt hat.
Die Zahl der Anträge auf Hauskäufe erreichte den höchsten Stand seit Juli und lag um 20% über den Vorjahreswerten. Gleichzeitig nutzten Hausbesitzer das Zinstief, um ihre bestehenden Darlehen zu refinanzieren, wodurch diese Anträge im Vergleich zur Vorwoche um 12% anstiegen. Joel Kan fügte hinzu, dass das durchschnittliche Kreditvolumen für Refinanzierungen ebenfalls merklich gestiegen sei, da Kreditnehmer mit hohen Darlehen empfindlich auf größere Zinsbewegungen reagieren.
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