KARLSRUHE / LONDON (IT BOLTWISE) – Das Land Baden-Württemberg hat einen bedeutenden Schritt in Richtung nachhaltiger Büroflächen gemacht.
Das Land Baden-Württemberg hat sich für eine langfristige Mietlösung im Herzen von Karlsruhe entschieden. Mit einem 20-jährigen Mietvertrag für rund 6.000 Quadratmeter im markanten Hochhaus „Friedrichs“ am Friedrich-Scholl-Platz 1 setzt das Land auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bürofläche. Das Gebäude, das vielen Karlsruherinnen und Karlsruhern als ehemaliger Sitz der Karlsruher Lebensversicherung bekannt ist, wird durch diesen Schritt in eine neue Ära geführt.
Die geplante Nutzung durch eine Landesbehörde ab 2026 unterstreicht die strategische Bedeutung des Standorts. Das „Friedrichs“ befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt am Stadtgarten und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, was es zu einem idealen Verwaltungsstandort macht. Die umfassende Sanierung des Gebäudes hat es auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht, mit dem Ziel, eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard zu erreichen.
Ein zentraler Aspekt der Sanierung ist die Nachhaltigkeit. Durch den Erhalt der bestehenden Struktur konnten bereits rund 3.780 Tonnen CO₂ eingespart werden. Photovoltaikanlagen, Fernwärme, regionale Baustoffe und ein hoher Anteil an Recyclingmaterialien sind Teil des Low-Carbon-Designs, das von alstria, dem Vermieter, verfolgt wird. Diese Maßnahmen unterstreichen das Engagement für umweltfreundliche Bau- und Betriebsweisen.
Mit dem Land Baden-Württemberg als Mieter hat alstria einen verlässlichen Partner gefunden, der die Qualität und Lage des „Friedrichs“ zu schätzen weiß. Der Vertragsabschluss ist ein wichtiger Meilenstein für das Projekt und ein starkes Signal für die Attraktivität des Karlsruher Büromarktes. Die Vermittlung des Mietvertrags erfolgte durch Colliers International, was die Bedeutung und das Vertrauen in die Immobilie unterstreicht.
Das „Friedrichs“ wird zu einem repräsentativen Verwaltungsstandort, der Historie und Zukunft in idealer Weise verbindet. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und nachhaltigem Design macht es zu einem Vorzeigeprojekt für die Stadt Karlsruhe und das Land Baden-Württemberg. Diese Entwicklung könnte auch andere Projekte in der Region inspirieren, auf ähnliche Weise in nachhaltige und zukunftsfähige Immobilien zu investieren.
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