NEW YORK / LONDON (IT BOLTWISE) – Inmitten der anhaltenden Wohnraumkrise in New York setzt die Regierung auf innovative Bauweisen, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Die Wohnraumkrise in New York ist ein drängendes Problem, das innovative Lösungen erfordert. Eine solche Lösung könnte das modulare Bauen sein, das von der Regierung mit 50 Millionen US-Dollar gefördert wird. Diese Investition soll die Entwicklung von modularen und Starter-Häusern vorantreiben, um den Wohnungsmarkt zu entlasten. Modulares Bauen, das hauptsächlich in Fabriken stattfindet, verspricht eine schnellere und kostengünstigere Bauweise im Vergleich zu traditionellen Methoden. Laut Shachar Roloson von New York State Homes and Community Renewal könnte diese Technologie bedeutende Fortschritte im Bereich des bezahlbaren Wohnens bringen. In New York City, wo weniger als 1% der Wohnungen unter 2.400 US-Dollar pro Monat verfügbar sind, wäre ein Erfolg dieser Initiative ein großer Gewinn. Trotz der vielversprechenden Vorteile hat sich das modulare Bauen in den USA bisher nicht durchgesetzt. Ein Bericht von McKinsey & Co. aus dem Jahr 2023 zeigt, dass modulare Bauweisen die Bauzeit um 20% bis 50% und die Kosten um 20% reduzieren können. Dennoch machen modulare Techniken weniger als 4% des US-amerikanischen Wohnungsbestands aus, während sie in Ländern wie Finnland, Norwegen und Schweden deutlich verbreiteter sind. In den 2010er Jahren erlebte das modulare Bauen in New York einen kurzen Hype, der jedoch nicht die erhofften Ergebnisse brachte. Ein prominentes Beispiel ist das B2-Projekt, ein 32-stöckiger Wohnturm in Brooklyn, der als das höchste modulare Wohngebäude der Welt angekündigt wurde. Trotz anfänglicher Begeisterung kam es zu erheblichen Kostenüberschreitungen und Verzögerungen, was das Vertrauen in diese Bauweise erschütterte. Experten wie Jason Van Nest vom Center for Offsite Construction betonen, dass es erheblicher Anstrengungen bedarf, um das modulare Bauen in den USA zu etablieren. Die jüngste staatliche Förderung könnte jedoch ein Wendepunkt sein, insbesondere da parallel dazu Forschung betrieben wird, um die Machbarkeit dieser Bauweise zu verbessern. Die Vision ist, dass eines Tages vorgefertigte Module wie Küchen oder Badezimmer einfach in bestehende Strukturen integriert werden können, ähnlich wie der Kauf eines Autos. Diese Entwicklung könnte den Wohnungsbau revolutionieren und die Kosten erheblich senken.
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