Nachhaltiger Wohnungsbau in Erkrath: Catella setzt auf Klimaschutz

ERKRATH / LONDON (IT BOLTWISE) – In Erkrath wird ein bedeutendes Bauprojekt realisiert, das sowohl auf Nachhaltigkeit als auch auf bezahlbaren Wohnraum setzt. Der Spatenstich für die Düssel-Terrassen markiert den Beginn eines der größten zertifizierten KlimaQuartiere in Nordrhein-Westfalen.

In Erkrath hat das Bauprojekt Düssel-Terrassen mit einem feierlichen Spatenstich begonnen. Dieses Projekt, das von Catella Project Management entwickelt wird, ist Teil des Investitionsprogramms „Cooperative Innovative Living Germany“ (CILG) und zielt darauf ab, nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Der erste Bauabschnitt umfasst 54 preisgebundene Wohneinheiten, die im Effizienzhaus-Standard 40 errichtet werden. Dies bedeutet, dass die Gebäude besonders energieeffizient sind und die Dachflächen mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werden.

Das Projekt ist ein Paradebeispiel dafür, wie Klimaschutz und sozialverträglicher Wohnungsbau Hand in Hand gehen können. Bürgermeister Christoph Schultz betonte die Bedeutung des Projekts für die Region und hob hervor, dass es dringend benötigten Wohnraum für verschiedene Bevölkerungsgruppen schafft. Die Düssel-Terrassen sind das zweitgrößte von der Landesregierung zertifizierte KlimaQuartier in NRW und setzen bereits im ersten Bauabschnitt auf optimierte Nachhaltigkeit.

Ein zentrales Element des Projekts ist das eigene Nahwärme-Netz, das die Wohneinheiten mit Wärme versorgt. Dieses System basiert auf rein regenerativen Energien und verzichtet vollständig auf Gas und Öl. Die Erfahrungen aus anderen Projekten, wie der Seestadt, zeigen, dass die Betriebskosten für die Mieterschaft dadurch deutlich gesenkt werden können. Klaus Franken, CEO bei Catella Project Management, betont, dass sich Klimaschutz nicht nur für die Umwelt, sondern auch wirtschaftlich lohnt.

Das Investitionsvolumen für das gesamte Projekt beträgt rund 400 Millionen Euro. Insgesamt sollen auf dem ehemaligen Gewerbeareal etwa 800 Miet- und Eigentumswohnungen entstehen. Die Nähe zur S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof bietet, macht die Lage besonders attraktiv. Die Baugenehmigung für die nächsten Bauabschnitte, die 94 weitere Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten umfassen, wurde bereits erteilt.

Catella verfolgt mit dem CILG-Programm das Ziel, bis 2030 rund 10.000 neue Wohneinheiten in Deutschland zu realisieren. Dabei setzt das Unternehmen auf innovative Bauverfahren, die es ermöglichen, die Herstellungskosten zu senken und gleichzeitig die Bauzeit zu verkürzen. Das „Design and Build“-Verfahren, bei dem alle Beteiligten von der Planungs- bis zur Bauphase eng zusammenarbeiten, ist ein wesentlicher Bestandteil dieser Strategie.

Die Düssel-Terrassen stehen exemplarisch für eine zukunftsorientierte Stadtplanung, die sowohl ökologische als auch soziale Aspekte berücksichtigt. Die langfristige Mietpreisbindung der Wohnungen für mindestens 30 Jahre stellt sicher, dass der geschaffene Wohnraum auch in Zukunft bezahlbar bleibt. Mit diesem Projekt setzt Catella ein starkes Zeichen gegen die stagnierende Bauentwicklung in Deutschland und zeigt, dass nachhaltiger Wohnungsbau möglich und wirtschaftlich sinnvoll ist.

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