Nebraska prüft Alternativen zu steigenden Mietkosten für Büroräume

LINCOLN / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die steigenden Mietkosten für Büroflächen in Nebraska werfen Fragen zur Effizienz staatlicher Ausgaben auf.

Die Regierung von Nebraska sieht sich mit einer erheblichen Erhöhung der Mietkosten für Büroflächen konfrontiert. In den letzten fünf Jahren sind die Ausgaben von 16 Millionen auf 22 Millionen US-Dollar gestiegen, was einem Anstieg von 37 % entspricht. Diese Entwicklung wirft Fragen zur Notwendigkeit dieser Kostensteigerung auf, insbesondere da die Anzahl der Staatsangestellten weitgehend konstant geblieben ist.

Staatsprüfer Mike Foley äußerte seine Bedenken in einem Schreiben an das Legislative Performance Audit Committee. Er zeigte sich überrascht über die Tatsache, dass der Staat 1,5 Millionen Quadratfuß in 193 kommerziell genutzten Gebäuden in 37 Landkreisen Nebraskas anmietet. Foley schlug vor, eine Studie durchzuführen, um die Möglichkeit des Kaufs oder Mietkaufs zusätzlicher Gebäude zu prüfen und ob ein weiteres staatliches Bürogebäude in Lincoln errichtet werden sollte.

Ein besonderer Fokus liegt auf einem verlassenen Bürogebäude in Lincoln, das möglicherweise genutzt werden könnte, sowie auf der Frage der finanziellen Verantwortung beim Verkauf eines fast vollständig staatseigenen Büro- und Parkkomplexes in Omaha. Foley betonte, dass es in der Stadt viele Möglichkeiten gebe, Büroflächen zu einem guten Preis zu erwerben.

Lee Will, Direktor des Department of Administrative Services, reagierte auf Foleys Bedenken mit einer dreiseitigen Antwort. Er erklärte, dass mehrere bedeutende betriebliche Änderungen die Kosten von anderen Bereichen auf gemietete Flächen verlagert haben. Dazu gehörte das Ende eines Kinderbetreuungsvertrags im Raum Omaha, wodurch der Staat gemietete Flächen wieder aufnehmen musste, um das neue Personal zu unterstützen.

Will wies darauf hin, dass der Verkauf des Omaha State Office Building, das etwa 450 Mitarbeiter beherbergt, nur in Betracht gezogen würde, wenn ein Ersatz gefunden wird, um andere staatliche Mitarbeiter in der Region zu konsolidieren. Er betonte, dass der Bau eines neuen staatlichen Bürogebäudes in der Hauptstadt im Vergleich zu derzeit verfügbaren Gebäuden kostspielig wäre.

Foley hob hervor, dass die anfänglichen Kosten für den Kauf von Bürogebäuden zur Ersetzung kommerzieller Mietverträge hoch sein könnten, aber die langfristigen Einsparungen für den Staat die Investition wert sein sollten. Er betonte, dass das Büro des Auditors keine unautorisierten Leistungsprüfungen von staatlichen Behörden durchführen darf, weshalb der Brief an das Performance Audit Committee als Warnung gedacht war.

Die Diskussion über die Mietkosten für Büroflächen in Nebraska findet vor dem Hintergrund eines drohenden Haushaltsdefizits statt. Foley hatte kürzlich die Auswirkungen von Unternehmenssteueranreizen auf die Haushaltsoptionen des Staates als ‘erschütternd’ bezeichnet. Er warnte, dass Unternehmen in Nebraska in den nächsten vier Geschäftsjahren mehr als 1,5 Milliarden US-Dollar an Unternehmenssteueranreizen in Anspruch nehmen könnten, was die allgemeinen Staatsmittel reduzieren würde.

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