LONDON (IT BOLTWISE) – Die Nachfrage nach Hypothekenrefinanzierungen in den USA hat in der letzten Woche einen deutlichen Anstieg verzeichnet. Dies ist auf das Interesse der Hausbesitzer zurückzuführen, die von den leicht gesunkenen Zinssätzen profitieren möchten, selbst wenn dies bedeutet, riskantere Kreditprodukte in Betracht zu ziehen.
Die jüngste Entwicklung auf dem US-amerikanischen Hypothekenmarkt zeigt eine bemerkenswerte Zunahme der Refinanzierungsanträge um 23 % innerhalb einer Woche. Diese Dynamik wird durch das Interesse an variabel verzinslichen Hypotheken (ARMs) verstärkt, die trotz ihrer Risiken aufgrund der attraktiveren Zinssätze im Vergleich zu festverzinslichen Krediten an Beliebtheit gewinnen. Laut der Mortgage Bankers Association stieg das Gesamtvolumen der Hypothekenanträge um 10,9 % im Vergleich zur Vorwoche.
Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Kreditbeträgen sank leicht auf 6,67 %, während die Zinssätze für 5/1 ARMs auf 5,80 % zurückgingen. Diese variabel verzinslichen Kredite, die nach einer festen Laufzeit an die Marktbedingungen angepasst werden, bergen zwar Risiken, bieten jedoch kurzfristig finanzielle Vorteile. Die Refinanzierungsanträge erreichten den höchsten Stand seit April des Vorjahres, was auf das wachsende Interesse der Kreditnehmer an günstigeren Konditionen hinweist.
Interessanterweise zeigt sich, dass Kreditnehmer mit größeren Darlehensbeträgen besonders empfindlich auf Zinsschwankungen reagieren. Die durchschnittliche Darlehensgröße stieg auf 366.400 US-Dollar, was darauf hindeutet, dass diese Gruppe von Kreditnehmern die aktuellen Marktbedingungen aktiv nutzt. Die Nachfrage nach ARMs stieg um 25 % und erreichte den höchsten Stand seit 2022, wobei der Anteil dieser Kredite an den Gesamtanträgen fast 10 % betrug.
Obwohl die Zinssätze gesunken sind, blieb die Nachfrage nach Hypotheken für den Kauf von Eigenheimen relativ stabil, mit einem Anstieg von nur 1 % in der Woche. Dies könnte darauf hindeuten, dass die hohen Immobilienpreise, die trotz eines leichten Rückgangs immer noch historisch hoch sind, potenzielle Käufer abschrecken. Die jüngsten Inflationsberichte haben die Erwartungen an eine Zinssenkung der Federal Reserve im September erhöht, was sich positiv auf die kurzfristigen Anleihen auswirkte, während die langfristigen Anleihen, die die Hypothekenzinsen beeinflussen, stabil blieben.
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