LONDON (IT BOLTWISE) – Trotz eines Anstiegs der Hypothekenzinsen auf den höchsten Stand seit Januar zeigt sich der Immobilienmarkt robust. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stark, was auf eine erhöhte Verfügbarkeit von Wohnraum und das Vertrauen der Käufer in den Markt zurückzuführen ist.
Die Hypothekenzinsen sind in den letzten Wochen kontinuierlich gestiegen und haben den höchsten Stand seit Januar erreicht. Dennoch zeigt sich der Immobilienmarkt widerstandsfähig, da die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen ist. Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association stiegen die Anträge auf Immobilienkäufe im Vergleich zur Vorwoche um 2% und lagen 18% über dem Niveau des Vorjahres.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Darlehenssalden von bis zu 806.500 US-Dollar stieg auf 6,98% von zuvor 6,92%. Gleichzeitig sanken die Punkte, einschließlich der Bearbeitungsgebühr, von 0,69 auf 0,67 für Darlehen mit einer Anzahlung von 20%. Trotz dieser Entwicklungen bleibt die Nachfrage nach Immobilienkäufen stark, was auf eine erhöhte Verfügbarkeit von Wohnraum in vielen Märkten zurückzuführen ist.
Joel Kan, ein Ökonom der MBA, erklärte, dass die Anträge auf Immobilienkäufe im Wochenvergleich gestiegen sind und weiterhin über dem Niveau des Vorjahres liegen. Dies sei auf das gestiegene Wohnraumangebot in vielen Märkten zurückzuführen, das trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten einige Transaktionen unterstützt.
Anders sieht es bei den Anträgen auf Refinanzierung von Hypothekendarlehen aus, die aufgrund des Zinsanstiegs um 7% zurückgingen. Dennoch lagen die Refinanzierungsanträge 37% über dem Niveau des Vorjahres. Konventionelle Refinanzierungen sanken um 6%, während VA-Refinanzierungen um 16% zurückgingen, so Kan.
Zu Beginn dieser verkürzten Feiertagswoche sanken die Hypothekenzinsen leicht, nachdem ein monatlicher Bericht über das Verbrauchervertrauen veröffentlicht wurde. Matthew Graham, Chief Operating Officer bei Mortgage News Daily, erklärte, dass der Consumer Confidence Index stärker als erwartet ausfiel, jedoch eine seiner Komponenten Bedenken hinsichtlich des Arbeitsmarktes aufwarf. Schwächere Arbeitsmarktbedingungen tendieren dazu, die Zinsen zu senken, alles andere gleichbleibend.
Der zugrunde liegende Anleihemarkt verbesserte sich daraufhin, und mehrere Hypothekengeber passten ihre Zinssätze entsprechend an. Diese Entwicklungen zeigen, dass der Immobilienmarkt trotz der Herausforderungen durch steigende Zinsen und wirtschaftliche Unsicherheiten weiterhin robust bleibt.
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