LEG Immobilien: Optimismus trotz volatiler Märkte

DÜSSELDORF / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der Immobilienkonzern LEG zeigt sich trotz der volatilen Entwicklungen an den Börsen optimistisch und verfolgt ambitionierte Pläne für die kommenden Jahre.

Der Immobilienkonzern LEG hat sich in einem herausfordernden Marktumfeld als widerstandsfähig erwiesen. Trotz der volatilen Entwicklungen an den Börsen bleibt das Unternehmen optimistisch und plant, bis 2025 sowohl die Mieten zu erhöhen als auch die Anzahl der Transaktionen zu steigern. Diese Zuversicht basiert auf einer soliden finanziellen Performance, die sich in einer Erhöhung des bereinigten AFFO um 10,6 Prozent auf 200,4 Millionen Euro widerspiegelt.

Lars von Lackum, der Vorstandsvorsitzende von LEG, äußerte sich zuversichtlich über die zukünftige Entwicklung der Immobilienwerte. Er sieht keine dauerhaften Veränderungen durch die jüngsten schuldenfinanzierten Investitionen der Regierung und erwartet, dass die Markttransaktionen zunehmen werden. Besonders bemerkenswert ist, dass es in Verkaufsgesprächen keine Nachverhandlungen zu den Preisen gibt, was auf eine stabile Nachfrage hinweist.

Im vergangenen Jahr konnte LEG seine Nettokaltmiete um drei Prozent auf 859,4 Millionen Euro steigern. Auch die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Fläche legten um 3,4 Prozent zu. Für das laufende Geschäftsjahr plant das Unternehmen mit einem operativen Ergebnis zwischen 205 und 225 Millionen Euro. Diese Zahlen unterstreichen die Fähigkeit von LEG, in einem schwierigen Marktumfeld zu wachsen.

Für 2025 plant LEG eine Mietsteigerung von 3,4 bis 3,6 Prozent, um der hohen Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Zudem investiert das Unternehmen über 35 Euro pro Quadratmeter in die Instandhaltung und Modernisierung seiner Immobilien. Diese Investitionen sollen nicht nur die Qualität des Wohnraums verbessern, sondern auch die Attraktivität der Immobilien langfristig sichern.

Nach einem schwierigen Jahr 2024, in dem LEG in die Gewinnzone zurückkehrte, plant das Unternehmen eine Dividende von 2,70 Euro je Aktie. Dies stellt eine Erhöhung im Vergleich zu vorherigen Ausschüttungen dar und zeigt das Vertrauen des Unternehmens in seine zukünftige Entwicklung.

Um den Schuldenstand zu reduzieren, hat LEG im Vorjahr Immobilienverkäufe getätigt und plant auch für 2025 weitere Verkäufe von Wohneinheiten in erheblichem Umfang. Parallel dazu stärkt LEG seine strategische Position durch den Kauf von Anteilen an Brack Capital Properties und prüft die Übernahme weiterer Anteile der Adler Group.

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