LONDON (IT BOLTWISE) – Die Immobilienbranche steht vor einem tiefgreifenden Wandel, der durch den anhaltenden Kostendruck und die sich verändernden Anforderungen der Nutzer geprägt ist. Eine aktuelle Umfrage von Cushman & Wakefield in Zusammenarbeit mit CoreNet Global beleuchtet die Prioritäten im Bereich Corporate Real Estate (CRE) und zeigt, wie Unternehmen weltweit auf diese Herausforderungen reagieren.
Die Umfrageergebnisse von Cushman & Wakefield und CoreNet Global verdeutlichen, dass der Kostendruck nach wie vor die zentrale Triebfeder für Entscheidungen im Bereich Unternehmensimmobilien ist. Trotz der anhaltenden Notwendigkeit zur Kostenkontrolle erkennen immer mehr Unternehmen, dass Immobilienentscheidungen weit über finanzielle Aspekte hinausgehen. Sie beeinflussen direkt die Mitarbeitererfahrung, das Engagement und die Gesamtleistung des Unternehmens.
Dr. Michael Thiele von Cushman & Wakefield betont, dass führende Unternehmen ihren Wertekanon neu definieren und integrierte Rahmenbedingungen fördern müssen, die den wahren Geschäftswert des Arbeitsplatzes widerspiegeln. Es geht nicht mehr nur um den Gewinn, sondern um die Performance der Belegschaft, die Unternehmenskultur und den Wettbewerbsvorteil.
Ein bemerkenswerter Trend ist die zunehmende Integration von Immobilien-Teams in die Personalabteilung. Dies unterstreicht das wachsende Verständnis, dass es bei Unternehmensimmobilien um Menschen, Kultur und Erfahrung geht. Unternehmen benötigen neue Leistungskennzahlen, die Investitionen in Büroarbeitsplätze mit dem Erleben, dem Engagement und der Produktivität der Mitarbeiter verknüpfen.
Die Umfrage zeigt auch, dass der Trend des Flächen-Downsizing seinen Höhepunkt überschritten hat. Während nur noch 32 % der Unternehmen weitere Flächenkürzungen planen, erwägen einige sogar eine Vergrößerung ihrer Büroflächen. Die durchschnittliche Belegung von Büroflächen hat seit 2023 um 13 % zugenommen, und die Auslastung stabilisiert sich weltweit.
Vermieter stehen vor der Herausforderung, ihre Ansätze zu überdenken, da Mieter höhere Anforderungen an Ausstattung, Dienstleistungen und Arbeitserfahrungen stellen. Erstklassige Büroflächen erzielen mittlerweile einen fast zweistelligen Mietaufschlag, doch besteht weiterhin eine Lücke zwischen den Erwartungen der Mitarbeiter und der Realität.
Flexible Strategien sind entscheidend, um den Zugang zu Talenten zu erleichtern. Unternehmen passen ihre Immobilienstrategien an, um Zugang zu vielfältigen Talentpools in verschiedenen Regionen zu erhalten. Regionale Trends zeigen unterschiedliche Ansätze, wobei die Region Amerika hybride Arbeitsplatz-Modelle bevorzugt, während EMEA selektive globale Personaleinstellungen bevorzugt.
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