Refinanzierung von Healthcare-Immobilien: Ein wachsender Markt

FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Refinanzierung von Immobilien im Gesundheitswesen zeigt sich als zunehmend attraktives Investmentfeld in Europa. Ein bemerkenswertes Beispiel dafür ist das Joint Venture zweier internationaler Investoren, das kürzlich eine bedeutende Refinanzierung abgeschlossen hat.

Die jüngste Refinanzierung eines Joint Ventures, das seit 2018 besteht, unterstreicht die wachsende Bedeutung von Healthcare-Immobilien als stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Joint Venture, bestehend aus zwei internationalen Investoren, hat seine auslaufende siebenjährige Kreditvereinbarung erfolgreich refinanziert. Die neue nicht amortisierende Schuldverschreibung beläuft sich auf 702,5 Millionen Euro und hat eine Laufzeit von zehn Jahren. Sie ist durch ein Portfolio von Rehabilitationskliniken in Deutschland besichert, die von MEDIAN, dem größten Betreiber von Rehabilitationskliniken in Europa, betrieben werden.

Die ursprüngliche Kreditvereinbarung aus dem Jahr 2018 belief sich auf 655 Millionen Euro. Die Refinanzierung wurde von Song Capital, einer europäischen Immobilieninvestmentgesellschaft, in Zusammenarbeit mit einem Konsortium globaler institutioneller Versicherungsinvestoren bereitgestellt. Cushman & Wakefield Healthcare Valuation Advisory in Deutschland war im Auftrag von Song Capital mit der Bewertung der 71 Rehabilitationskliniken beauftragt, die über ganz Deutschland verteilt sind, mit einem Schwerpunkt im Südwesten und der Mitte des Landes.

Max Köhler, Valuation & Advisory Sector Lead Alternatives bei Cushman & Wakefield, betonte die Bedeutung der Zusammenarbeit mit Song Capital bei diesem anspruchsvollen Mandat. Er hob hervor, dass die Rolle der Bewerter darin besteht, Transparenz und Sicherheit innerhalb der Transaktion zu schaffen, indem die wirtschaftlichen Grundlagen des Investments detailliert analysiert und die relevanten Kennzahlen fundiert aufbereitet werden.

Die Refinanzierung des umfangreichen Median-Portfolios zeigt das Potenzial von Healthcare-Immobilien in Europa, insbesondere in Deutschland. Trotz des derzeit schwierigen Marktumfelds erkennen weltweite Investoren die Chancen, die sich durch stabile Erträge und attraktive Refinanzierungskonditionen bieten. Jan-Bastian Knod, Head of Healthcare Advisory bei Cushman & Wakefield, betonte, dass die Refinanzierung des Median-Portfolios ein weiteres Beispiel für die Attraktivität von Healthcare-Immobilien ist.

Der europäische Markt für alternative Anlageklassen sieht in Healthcare-Immobilien eine etablierte und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die stabile Ertragslage und die Möglichkeit, trotz höherer Zinsaufkommen zu refinanzieren, machen diesen Sektor besonders interessant für Investoren. Die zunehmende Bedeutung von Healthcare-Immobilien wird durch die erfolgreiche Refinanzierung des Joint Ventures weiter unterstrichen.

Insgesamt zeigt sich, dass Healthcare-Immobilien in Europa, insbesondere in Deutschland, ein wachsendes Interesse bei internationalen Investoren wecken. Die erfolgreiche Refinanzierung des Joint Ventures ist ein Beweis für das Vertrauen der Investoren in die Stabilität und Attraktivität dieses Sektors. Die Zukunftsaussichten für Healthcare-Immobilien bleiben vielversprechend, da sie weiterhin als sichere und rentable Investitionsmöglichkeit gelten.

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