LONDON (IT BOLTWISE) – Die jüngste Entwicklung auf dem US-Hypothekenmarkt könnte für viele potenzielle Hauskäufer ein Lichtblick sein. Die Zinsen für 30-jährige Hypotheken sind auf den niedrigsten Stand seit fast zehn Monaten gefallen, was die Kaufkraft der Verbraucher stärkt und möglicherweise den stagnierenden Immobilienmarkt belebt.

Die durchschnittlichen Zinsen für eine 30-jährige Hypothek in den USA sind in dieser Woche auf 6,58 % gesunken, was den niedrigsten Stand seit Oktober darstellt. Diese Entwicklung könnte potenziellen Hauskäufern einen dringend benötigten Schub in ihrer Kaufkraft geben und den stagnierenden Immobilienmarkt beleben. Laut Freddie Mac, einem führenden Hypothekenkäufer, lag der Zinssatz vor einem Jahr bei 6,49 %.

Auch die Kosten für 15-jährige Festhypotheken, die bei Hausbesitzern, die ihre Kredite refinanzieren, beliebt sind, sind gesunken. Der durchschnittliche Zinssatz fiel von 5,75 % auf 5,71 %. Vor einem Jahr lag dieser bei 5,66 %. Die hohen Hypothekenzinsen haben den US-Immobilienmarkt seit Anfang 2022 in einer Verkaufskrise gehalten, als die Zinsen von den pandemiebedingten Tiefstständen zu steigen begannen.

Die Zinssätze sind nun vier Wochen in Folge gesunken. Der aktuelle Durchschnittszinssatz für eine 30-jährige Hypothek ist nun auf dem niedrigsten Stand seit dem 24. Oktober, als er 6,54 % betrug. Die Hypothekenzinsen werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Zinsentscheidungen der Federal Reserve und die Erwartungen der Anleiheinvestoren an die Wirtschaft und die Inflation.

Ein Hauptindikator ist die Rendite der 10-jährigen Staatsanleihe, die von Kreditgebern als Leitfaden für die Preisgestaltung von Hypotheken verwendet wird. Die Rendite lag am Donnerstagmittag bei 4,29 %, leicht gestiegen von 4,24 % am späten Mittwoch. Die Rendite ist in den letzten Wochen gesunken, nachdem schwächere als erwartete US-Arbeitsmarktdaten im Juli Spekulationen ausgelöst hatten, dass die Fed ihren Leitzins im nächsten Monat senken könnte.

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Rückgang der Hypothekenzinsen: Ein Hoffnungsschimmer für den US-Immobilienmarkt
Rückgang der Hypothekenzinsen: Ein Hoffnungsschimmer für den US-Immobilienmarkt (Foto: DALL-E, IT BOLTWISE)



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