BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Volks- und Raiffeisenbanken in Deutschland blicken optimistisch in die Zukunft der Neubau-Finanzierungen. Eine aktuelle Umfrage zeigt, dass ein Großteil der Banken in den kommenden Jahren mit einem Anstieg der Finanzierungsvolumina rechnet. Trotz Herausforderungen wie der Mietpreisbremse und steigenden Baukosten sehen die Banken positive Impulse durch politische Maßnahmen wie den Bau-Turbo.
Die Volks- und Raiffeisenbanken in Deutschland zeigen sich zunehmend optimistisch, was die Finanzierung von Neubauvorhaben betrifft. Eine aktuelle Umfrage unter den Mitgliedsbanken des Genoverbandes e.V. zeigt, dass 45 % der Banken für das Jahr 2025 einen Anstieg der Neubau-Finanzierungen erwarten. Dieser Optimismus verstärkt sich für 2026, wo 53 % der Banken mit einem weiteren Wachstum rechnen. Gleichzeitig sinkt der Anteil der Banken, die einen Rückgang erwarten, deutlich.
Ein wesentlicher Faktor für diesen Optimismus ist die Ankündigung des Bundesbauministeriums, die Baukosten zu halbieren. Der sogenannte Bau-Turbo, der im Juni beschlossen wurde, soll durch die Vereinfachung von Planungs- und Genehmigungsverfahren die Baukosten senken. Dies könnte den Wohnungsneubau nachhaltig ankurbeln, sofern die Maßnahmen tatsächlich greifen.
Allerdings gibt es auch Herausforderungen, die den Optimismus dämpfen könnten. Die Mietpreisbremse wird von 85 % der Banken als Investitionshindernis gesehen. Zudem gibt es Bedenken hinsichtlich der Reform der Grundsteuer, die vielerorts nicht aufkommensneutral gestaltet wird. Dies könnte zu einer weiteren Verteuerung des ohnehin knappen Wohnraums führen.
Ein weiteres Problem stellt das Verhältnis zwischen Kaufpreisen, Finanzierungskosten und Einkommen dar, das von 55 % der Banken als ungünstig bewertet wird. Trotz dieser Herausforderungen erwarten 70 % der Banken für 2025 ein Wachstum des Finanzierungsvolumens für Wohnimmobilien. Der Genoverband plant zudem eine Offensive zur Förderung des genossenschaftlichen Bauens, um zusätzliche Möglichkeiten für mehr Wohnraum zu schaffen.
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