HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – AEW, einer der führenden Immobilien-Investment- und Asset-Manager weltweit, hat kürzlich eine bedeutende Transaktion im Bereich der Logistikimmobilien in Hamburg abgeschlossen. Diese strategische Investition unterstreicht das Engagement des Unternehmens auf dem deutschen Markt und erweitert sein Portfolio um eine weitere hochwertige Immobilie.
AEW hat im Rahmen einer Off-Market-Transaktion die Logistikimmobilie „Dwengerkamp“ in Hamburg erworben. Diese Akquisition erfolgte durch ein Sale-and-Leaseback-Geschäft mit der Dwenger Group, einem Unternehmen, das sich auf Laser- und Blechbearbeitung spezialisiert hat. Die Immobilie, die für einen französischen Publikumsfonds erworben wurde, umfasst rund 5.000 Quadratmeter und bietet eine Mischung aus Light-Industrial- und Produktionsflächen sowie Büro- und Lagerflächen.
Die strategische Lage der Immobilie im Hamburger Stadtteil Allermöhe, einem der größten Logistik- und Industriezentren der Stadt, bietet AEW erhebliche Vorteile. Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zu den Autobahnen A1 und A25, sowie der direkte Zugang zu Hamburgs 1,8 Millionen Einwohnern und der Metropolregion mit 5,4 Millionen Bewohnern, machen den Standort besonders attraktiv. Zudem ist die Immobilie gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und liegt in der Nähe des Hafens von Hamburg.
Ein bemerkenswertes Merkmal der Immobilie ist ihre Ausstattung mit energieeffizienter LED-Beleuchtung und einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 98 kWp. Diese nachhaltigen Technologien tragen nicht nur zur Reduzierung der Betriebskosten bei, sondern unterstützen auch die Umweltziele von AEW. Der langfristige Mietvertrag über 15 Jahre mit der Dwenger Group sichert stabile Erträge und ergänzt das bestehende Portfolio von AEW ideal.
Matthieu Samaran, Investment Director bei AEW, betonte die Bedeutung dieser Investition: „Mit ‚Dwengerkamp‘ investieren wir in eine vollständig vermietete Light-Industrial-Immobilie an einem der stärksten Logistikstandorte Deutschlands. Der Standort Allermöhe ist bei verschiedensten Nutzern gefragt. Durch den langfristigen, indexierten Triple-Net-Mietvertrag mit einem etablierten Mieter bietet das Objekt stabile Erträge und ergänzt unser Portfolio ideal im Sinne unserer Strategie.“
Antoine Barbier, Leiter von AEW Patrimoine, ergänzte: „Seit Fondsauflage im Jahr 2021 haben wir bereits in verschiedene Assetklassen in Deutschland investiert und ein breit diversifiziertes Portfolio aufgebaut. Diese Transaktion ist unser erstes Sale-and-Leaseback-Investment im Light-Industrial-Sektor und bildet eine hervorragende strategische Ergänzung zum Portfolio.“
AEW verwaltet derzeit ein wachsendes Portfolio von rund 2,2 Millionen Quadratmetern in Deutschland, das Immobilien in den Bereichen Logistik, Büro, Einzelhandel und Wohnen in bedeutenden Ballungszentren umfasst. Diese jüngste Akquisition zeigt die Fähigkeit von AEW, attraktive Objekte zu identifizieren und off-market zu sichern, die langfristig zur industriellen Wertschöpfung in Deutschland beitragen.
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