Catella investiert in nachhaltige Wohnprojekte in Hannover

HANNOVER / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Catella Investment Management GmbH aus Berlin hat kürzlich den Erwerb von zwei Neubauobjekten in Hannover bekannt gegeben. Diese Investition, die über 50 Millionen Euro umfasst, erfolgt im Rahmen eines Individualmandats sowie in Zusammenarbeit mit der Catella Real Estate AG für den Fonds Catella European Residential.

Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat kürzlich den Erwerb von zwei Neubauobjekten in Hannover abgeschlossen. Diese Transaktion, die über 50 Millionen Euro umfasst, wurde für ein Individualmandat sowie in Zusammenarbeit mit der KVG-Plattform Catella Real Estate AG (CREAG) für den Fonds Catella European Residential durchgeführt. Der Fonds, der derzeit ein Immobilienvermögen von etwa 1.385 Millionen Euro verwaltet, wird von der Catella Investment Management GmbH als Investmentberater betreut, während die Catella Real Estate AG als KVG-Plattform agiert.

Die erworbenen Grundstücke befinden sich im Neubaugebiet Kronsrode am südöstlichen Stadtrand von Hannover. Bis zum Jahreswechsel bzw. im ersten Quartal 2025 sollen dort insgesamt 154 Wohneinheiten entstehen, darunter 102 freifinanzierte und 52 geförderte Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Gewerbeeinheiten und eine Kita, die nach dem KfW-55-Standard errichtet werden. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 12.060 Quadratmeter.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Mobilitätskonzept des Projekts, das zahlreiche Fahrradstellplätze mit E-Bike-Lademöglichkeiten, 148 Pkw-Stellplätze sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Carsharing-Angebote umfasst. Michael Keune, Geschäftsführer der CIM, betont die Bedeutung der Investition in eine effiziente Gebäudestruktur mit ansprechenden Grundrissen in einem durchgrünten, familienfreundlichen Stadtteil.

Benjamin Rüther, Head of Fund Management Residential bei CIM, hebt die exzellente Anbindung an die Innenstadt sowie die effiziente öffentliche Infrastruktur hervor. Das Projekt in Kronsrode punktet mit einer guten Nahversorgung und einem hohen Anteil an Sozialwohnungen, was zur Durchmischung des Quartiers beiträgt.

Die Lage von Kronsrode bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A37 und A7 sowie die Bundesstraßen B6 und B65. Die U-Bahnhaltestellen Stockholmer Allee und Krügerskamp sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die U-Bahn-Linie 6 bringt die Anwohner innerhalb von etwa 20 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung zahlreich vorhanden.

Das Projekt passt aufgrund seiner zahlreichen Einzelmaßnahmen zur ESG-Strategie des CER. Eine zweischalige hinterlüftete Fassade mit Dämmung und ein Fernwärmeheizsystem reduzieren den Energieverbrauch. Die Förderung nachhaltiger und sozialer Mobilität durch Car-Sharing, Fahrradwege und Stellplätze mit E-Bike-Ladestationen sind beispielhaft für die Berücksichtigung von Umwelt- und Sozialaspekten.

Insgesamt zeigt die Investition von Catella in Hannover, wie moderne Wohnprojekte mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und sozialer Integration realisiert werden können. Die Kombination aus effizienter Bauweise, guter Infrastruktur und sozialer Durchmischung macht das Projekt zu einem Vorbild für zukünftige Entwicklungen in urbanen Wachstumsregionen.

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