FLORIDA / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilienmarkt im Sun Belt, einst ein Magnet für Käufer aus dem Norden, erlebt derzeit einen dramatischen Rückgang. Während der Pandemie erlebten Städte wie Florida einen Boom, da viele Menschen aufgrund der niedrigeren Lebenshaltungskosten in den Süden zogen. Doch diese Dynamik hat sich nun umgekehrt.
Der Immobilienmarkt im Sun Belt, insbesondere in Florida, erlebt derzeit einen bemerkenswerten Wandel. Während der Pandemie zogen viele Menschen aus dem Norden in den Süden, angelockt von den vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten und den erschwinglichen Immobilienpreisen. Doch laut dem Housing Heat Index von Bankrate für 2025 hat sich dieser Trend umgekehrt. Die Nachfrage der Käufer hat nachgelassen, und viele Verkäufer sehen sich gezwungen, die Preise zu senken.
Jeff Ostrowski, ein Analyst für den Immobilienmarkt bei Bankrate, erklärt, dass der Sun Belt seine Attraktivität verloren hat, da die Nachfrage der Käufer nachlässt und die Verkäufer die Preise senken müssen. Während der Pandemie flohen viele Nordostamerikaner in den Sun Belt, aber dieser Trend hat sich verlangsamt und sogar umgekehrt. Im Norden gibt es nur begrenzte Bestände, und mit wenigen Auswahlmöglichkeiten treiben die Käufer die Preise in die Höhe.
Die Analyse von Bankrate, die 212 Metropolregionen in den USA untersucht hat, zeigt, dass der Nordosten stark vertreten ist, mit drei der fünf heißesten Märkte. Dies steht in starkem Kontrast zu den Rankings von 2023, in denen die heißesten Märkte überwiegend südliche Städte waren. Beispielsweise hat es die Metropolregion New Haven-Milford in Connecticut in die Top fünf der diesjährigen Rangliste geschafft, nachdem sie 2023 noch auf Platz 82 lag.
Auf der anderen Seite dominierte Florida die kühlsten Märkte und belegte vier der letzten fünf Plätze. Die Immobilienpreise steigen im ganzen Land, aber in Florida, wo auch die Hausversicherungen und Grundsteuern steigen, fühlen sich die Hausbesitzer noch stärker unter Druck gesetzt. Potenzielle Käufer ziehen es vor, abzuwarten, anstatt jetzt zu kaufen. Laut Bankrate war die Metropolregion North Port-Sarasota-Bradenton in Florida 2023 eine der heißesten im Land und landete in den Top fünf. In diesem Jahr gehört sie jedoch zu den fünf kühlsten Märkten.
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