DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilienkonzern LEG steht vor Herausforderungen beim Verkauf seiner Wohnungsbestände. Trotz der Zurückhaltung langfristiger Investoren plant LEG, seine Bestände in kleinere Pakete aufzuteilen, um den Markt zu beleben. Diese Strategie könnte den Verkauf an deutsche Family Offices und institutionelle Investoren erleichtern, die vor allem an kleineren Arrangements interessiert sind.
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Der Immobilienmarkt steht vor einer neuen Herausforderung, da der Verkauf von Wohnungsbeständen ins Stocken gerät. Der Immobilienkonzern LEG, einer der großen Akteure in Deutschland, sieht sich mit einer schleppenden Nachfrage konfrontiert. Unternehmenschef Lars von Lackum hat in einem Interview mit Branchenexperten erklärt, dass langfristige Investoren derzeit sehr zurückhaltend agieren, was sich in den begrenzten Transaktionsvolumina widerspiegelt.
Ein wesentlicher Grund für diese Zurückhaltung sind die Zinseffekte, die durch die von der Bundesregierung angekündigten Investitionen in Infrastruktur und Verteidigung entstehen. Diese wirtschaftlichen Rahmenbedingungen erschweren es, die erwarteten Verkaufsvolumina zu erreichen. Trotz gelegentlicher Transaktionen bleibt das Gesamtvolumen hinter den Erwartungen zurück.
Besonders gefragt sind kleinere Immobilienpakete, die an deutsche Family Offices oder institutionelle Investoren verkauft werden. Diese Investoren bevorzugen Pakete bis zu 50 Millionen Euro, da für größere Arrangements das Interesse fehlt, um im Wettbewerb attraktive Preise zu erzielen. Diese Entwicklung zeigt sich deutlich am gescheiterten Verkauf von rund 1.500 Wohneinheiten in Ostdeutschland, die LEG von Brack Capital Properties erworben hatte.
LEG hat jedoch keinen starken Verkaufsdruck und plant, die Ostbestände in kleinere Einheiten aufzuteilen, um sie besser vermarkten zu können. In der ersten Jahreshälfte 2023 wurden bereits 1.800 Wohnungen verkauft, und insgesamt befinden sich derzeit rund 5.000 Objekte in der Verkaufsschleife. Diese Strategie könnte helfen, die Unternehmensstruktur zu optimieren und den Markt zu beleben.
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