BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Union Investment hat das Park Plaza „Wallstreet“ Hotel in Berlin für rund 36 Millionen Euro verkauft. Der Verkaufspreis übersteigt den zuletzt ermittelten Sachverständigenwert deutlich, was auf das Value-Add-Potenzial des auslaufenden Pachtvertrags zurückzuführen ist. Der Verkauf dient der strategischen Verjüngung des Portfolios des UniImmo: Deutschland Fonds.
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Union Investment hat kürzlich das Park Plaza „Wallstreet“ Hotel in Berlin für etwa 36 Millionen Euro an den Deutschen Beamtenwirtschaftsbund verkauft. Dieser Verkaufspreis liegt deutlich über dem zuletzt ermittelten Sachverständigenwert, was auf das Value-Add-Potenzial des auslaufenden Pachtvertrags zurückzuführen ist. Das Hotel, das seit 1992 Teil des UniImmo: Deutschland Fonds war, wird aus strategischen Gründen veräußert, um das Portfolio zu verjüngen.
Das Gebäude, das ursprünglich 1910 als Geschäftshaus errichtet wurde, hat eine bewegte Geschichte hinter sich. 1995 wurde es zur Büronutzung umgebaut und erweitert, bevor es 2005 in ein Hotel umgewandelt wurde. Mit seinen 169 Zimmern liegt es in einer zentrumsnahen Büro- und Geschäftslage in Berlin-Mitte, was es zu einem attraktiven Standort für nationale und internationale Investoren macht.
Madeleine Groß, Head of Investment Management Hotel bei Union Investment, betont, dass Berlin ein Markt mit Expansionspotenzial für viele Hotelbetreiber ist. Nach einem Refurbishment bietet das Park Plaza die Möglichkeit für eine Neuvermietung oder kann als Owner Operator selbst betrieben werden. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach neuen Möglichkeiten sind.
Der Verkauf des Hotels ist Teil einer größeren Strategie von Union Investment, das Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland zu optimieren. Durch den Verkauf älterer Objekte und die Investition in neue, vielversprechende Projekte soll das Portfolio zukunftssicher gemacht werden. Diese Strategie spiegelt die dynamischen Veränderungen auf dem Immobilienmarkt wider, wo Flexibilität und Anpassungsfähigkeit entscheidend sind.
Insgesamt zeigt der Verkauf des Park Plaza Hotels, wie wichtig es ist, auf Marktveränderungen zu reagieren und strategische Entscheidungen zu treffen, die langfristigen Erfolg sichern. Für Investoren bietet der Berliner Markt weiterhin zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere in Zeiten, in denen die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in zentralen Lagen steigt.
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