LINDAU / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Zukunft des Zechwald-Areals in Lindau nimmt Gestalt an, nachdem das Frankfurter Architekturbüro schneider + schumacher den Architektenwettbewerb gewonnen hat. Gemeinsam mit der Wiener Carla Lo Landschaftsarchitektur haben sie einen Entwurf präsentiert, der durch seine städtebauliche Qualität und die innovative Nutzung von Holz-Systembau überzeugt.
Das Zechwald-Areal in Lindau steht vor einer umfassenden Transformation, die nicht nur architektonisch, sondern auch ökologisch Maßstäbe setzen soll. Der Siegerentwurf des Frankfurter Architekturbüros schneider + schumacher, in Zusammenarbeit mit der Wiener Carla Lo Landschaftsarchitektur, sieht ein durchgrüntes, autofreies Stadtquartier vor. Mit über 50.000 m² Bruttogeschossfläche, rund 300 Wohneinheiten und etwa 12.000 m² Gewerbeflächen soll das Areal zur urbanen Mitte des Stadtteils werden.
Besonders hervorzuheben ist die geplante Nutzung von Holz-Systembau, die nicht nur ästhetische, sondern auch ökologische Vorteile bietet. Holz als Baustoff ist nicht nur nachhaltig, sondern auch CO2-neutral, was den Entwurf besonders zukunftsweisend macht. Die Jury lobte die hohe städtebauliche Qualität und das Potenzial in der Umsetzung des Holzbaus, was den Entwurf von schneider + schumacher zum Gewinner kürte.
Entlang der Bregenzer Straße sind drei vier- bis siebengeschossige Flachdachgebäude geplant, die als Lärmschutzriegel fungieren und gleichzeitig Raum für Gewerbe, Büros und soziale Einrichtungen bieten. Rückwärtig schließen sich fünf hofartig gestaltete, offene Gebäudeblöcke an, die Platz für privaten Wohnraum, Gastronomie und Gemeinschaftsräume bieten. Eine zweigeschossige Kita ist ebenfalls Teil des Plans.
Ein zentrales Element des Entwurfs ist die nachhaltige Energieversorgung. Geplant sind Photovoltaikanlagen auf den Dächern und Nahwärmekonzepte auf Basis regenerativer Energiequellen wie Geothermie. Intelligente Gebäudetechnik und sommerlicher Wärmeschutz ergänzen das Konzept, das auf eine weitgehende CO2-Neutralität des Quartiers abzielt.
Die Stadt Lindau und der Projektverantwortliche Manuel Weiner von Rhomberg Bau betonen die Bedeutung des Beteiligungsprozesses, der in die Planung eingeflossen ist. Die Stimmen und Impulse aus der Bürgerschaft und der Fachwelt wurden ernst genommen und spiegeln sich im Siegerentwurf wider. Dies unterstreicht die Bedeutung von Bürgerbeteiligung in der modernen Stadtplanung.
Der nächste Schritt ist die Optimierung des Entwurfs in Zusammenarbeit mit dem Gewinnerteam, um die Zahl der Autostellplätze und die Flächen zur gewerblichen Nutzung weiter zu konkretisieren. Auf dieser Grundlage kann der Lindauer Stadtrat den Aufstellungsbeschluss für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan fassen, der die Grundlage für den Baustart im Jahr 2028 bildet.
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