ESW schafft bezahlbaren Wohnraum in Nürnberg

NÜRNBERG / LONDON (IT BOLTWISE) – In einem bedeutenden Schritt zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum hat das Evangelische Siedlungswerk (ESW) im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof ein Deckenfest für den ersten Bauabschnitt gefeiert. Dieses Projekt ist Teil einer umfassenden Initiative, die darauf abzielt, den Wohnungsmarkt in der Region zu stabilisieren und gleichzeitig nachhaltige und zentrumsnahe Wohnmöglichkeiten zu bieten.

Das Evangelische Siedlungswerk (ESW) hat im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof einen wichtigen Meilenstein erreicht, indem es das Deckenfest für den ersten Bauabschnitt eines neuen Wohnprojekts feierte. Dieses Projekt umfasst insgesamt 142 einkommensorientiert geförderte Mietwohnungen, die in drei Bauabschnitten entlang der Wandererstraße entstehen. Die ersten 54 Wohnungen sollen im zweiten Quartal 2026 bezugsfertig sein, während die Gesamtfertigstellung bis Ende 2027 geplant ist. Diese Initiative zielt darauf ab, bezahlbaren Wohnraum in einer zentrumsnahen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung zu schaffen. Die Neubauten bieten moderne, barrierefreie Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 48,5 und 113 Quadratmetern. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof sowie zum Quellepark und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Alle Gebäude erfüllen den KfW-Effizienzhaus-40-Standard, was niedrige Energiekosten und zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Dank der einkommensorientierten Förderung profitieren Haushalte mit mittleren und unteren Einkommen von deutlich reduzierten Mieten, sofern sie die Voraussetzungen der Einkommensstufen 1 bis 3 erfüllen. Die Details zur Förderung sind auf der Website der Stadt Nürnberg abrufbar. Britta Walther, Leiterin des Stabs Wohnen der Stadt Nürnberg, betonte die Bedeutung verlässlicher Partner wie das ESW, um geförderten Wohnraum zu schaffen. Das ESW verfolgt das Ziel, seinen Wohnungsbestand langfristig zu erhalten und dabei faire Konditionen für die Mieter sicherzustellen. Seit 2014 ist das ESW im Stadtteil Eberhardshof aktiv und hat mit dem Projekt „Familiennest“ bereits ein erstes Zeichen gesetzt. Dieses neue Projekt knüpft nahtlos an das bisherige Engagement im Nürnberger Westen an. Neben den geförderten Mietwohnungen schafft das ESW auch Sonderwohnformen, um vielfältiges Wohnen im Quartier zu ermöglichen. Geplant sind ein Gemeinschaftsraum sowie Freiflächen, die Erholung und Begegnung für alle Altersgruppen ermöglichen. Dabei wird großer Wert auf den Erhalt des vorhandenen Baumbestands gelegt. Eine geplante Fassadenbegrünung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld. Das ESW fördert nachhaltige Mobilität durch einen neuen öffentlichen Geh- und Radweg, der eine attraktive Nord-Süd-Verbindung schafft. Diese Verbindung verbessert die Erreichbarkeit und stärkt die umweltfreundliche Mobilität im Quartier. Die Wohnbebauung des ESW ist Teil eines größeren städtebaulichen Transformationsprozesses. Aus dem denkmalgeschützten ehemaligen Quelle-Versandzentrum entsteht unter dem Namen „The Q“ ein modernes, gemischt genutztes Stadtquartier. Auch die Stadt Nürnberg engagiert sich mit einem neuen Ämtergebäude für bürgernahe Dienstleistungen. Oberbürgermeister Marcus König bezeichnete „The Q“ als ein Leuchtturmprojekt für Nürnberg. Das Bauvorhaben am Quelle-Areal ist Teil der kontinuierlichen Wohnbauoffensive des ESW. Bis 2029 plant das Unternehmen die Fertigstellung von 659 neuen Mietwohnungen in Nürnberg, davon über 70 Prozent im geförderten Segment. Damit leistet das ESW einen substanziellen Beitrag zur Stabilisierung des Wohnungsmarkts, der zunehmend unter Druck steht.

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