Nachhaltige Belebung eines Hamburger Gewerbestandorts

HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die erfolgreiche Neuvermietung von Gewerbeflächen in der Elbgaustraße 24 in Hamburg-Eidelstedt zeigt, wie bestehende Immobilien durch innovative Nutzungskonzepte und nachhaltige Investitionen revitalisiert werden können.

Die Elbgaustraße 24 in Hamburg-Eidelstedt erlebte eine bemerkenswerte Transformation, als die Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG die gewerblichen Mietflächen erfolgreich neu vermietete. Nach einer längeren Phase des Leerstands konnten mit dem ambulanten Pflegedienst Pflegepartner Hamburg und dem Friseursalon Christin Berger -LAKO Friseur- zwei lokal verankerte Mieter gewonnen werden. Diese neuen Mieter tragen zur nachhaltigen Belebung des Standorts bei und stärken die lokale Nahversorgung.

Die vormals von einer Apotheke und einem Orthopädietechniker genutzten Flächen standen mehrere Monate leer. Durch intensive Vermittlungsarbeit gelang es Robert C. Spies, zukunftsfähige Nutzungskonzepte zu realisieren. Pflegepartner Hamburg wird ab dem 1. September rund 170 m² Büro- und Lagerfläche beziehen, während der Friseursalon Christin Berger -LAKO Friseur- Mitte August einen rund 75 m² großen Salon eröffnet. Diese neuen Konzepte zeigen, wie bestehende Immobilien ohne Abriss oder Neubau zukunftsfähig gemacht werden können.

Der Eigentümer der Immobilie unterstützte die neuen Mieter aktiv bei der Modernisierung der Flächen. Dazu gehörten die Mitfinanzierung des Innenausbaus und die Unterstützung beim Rückbau. Ein gemeinsames Investment in eine E-Ladeinfrastruktur mit sieben geplanten Wallboxen unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts. Diese Maßnahmen zeigen, wie wichtig eine partnerschaftliche Umsetzung für den Erfolg solcher Projekte ist.

Beide neuen Mieter bereichern den Stadtteil auf unterschiedliche Weise. Pflegepartner Hamburg erweitert sein Angebot ambulanter Pflegeleistungen und verlegt seinen Standort aus der Oldesloer Straße in die Elbgaustraße – näher an die Versorgungsstruktur und mit besseren Anbindungen für Mitarbeitende. Der Friseursalon Christin Berger -LAKO Friseur- zieht nur wenige Straßen weiter, erweitert am neuen Standort jedoch sein Angebot und richtet sich bewusst an alle Altersgruppen im Quartier.

Christian Klimaschewski, Junior Consultant Retail bei Robert C. Spies in Hamburg, betont die Herausforderungen bei der Vermittlung von Gewerbeflächen nach einem Leerstand. Umso erfreulicher sei es, dass mit Pflegepartner und dem Friseursalon zwei sehr positive Konzepte für den Standort gefunden wurden, die zur nachhaltigen Belebung des Gewerbeobjekts beitragen. Diese erfolgreiche Wiederbelebung zeigt beispielhaft, wie gewachsene Gewerbestandorte durch nachhaltige Investitionen und bedarfsgerechte Nutzungskonzepte zukunftsfähig gemacht werden können.

Die Revitalisierung des Objekts in der Elbgaustraße leistet nicht nur einen Beitrag zur lokalen Nahversorgung, sondern auch zur ressourcenschonenden Stadtentwicklung in Hamburg. Solche Projekte sind ein wichtiger Schritt in Richtung einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadtplanung, die bestehende Strukturen nutzt und gleichzeitig neue Impulse setzt.

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