LOS ANGELES / LONDON (IT BOLTWISE) – Christie’s International Real Estate hat eine neue Abteilung ins Leben gerufen, die es ermöglicht, Immobilienkäufe mit Kryptowährungen abzuwickeln. Diese Entwicklung spiegelt den wachsenden Einfluss digitaler Währungen im Finanzsektor wider.
Christie’s International Real Estate, eines der größten Luxusmaklerunternehmen in den USA, hat eine spezielle Abteilung gegründet, um den Kauf von Immobilien mit digitalen Währungen zu ermöglichen. Diese Initiative macht Christie’s zum ersten großen Makler, der ein dediziertes Team aus Anwälten, Analysten und Krypto-Experten bereitstellt, um Transaktionen zu unterstützen, bei denen sowohl Käufer als auch Verkäufer ausschließlich mit digitalen Zahlungen arbeiten und nicht auf Banken angewiesen sind.
Aaron Kirman, Geschäftsführer einer Christie’s-Tochtergesellschaft in Los Angeles, eröffnete die Abteilung, nachdem er in den letzten zwei Jahren mehrere hochkarätige Geschäfte abgeschlossen hatte. Dazu gehört der Kauf einer 65-Millionen-Dollar-Immobilie in Beverly Hills, bei dem die Käufer die Verkäufer baten, Kryptowährung anstelle von traditionellen Dollar zu akzeptieren. Diese Transaktion markiert einen deutlichen Wandel im Markt.
Die Trump-Administration und Washington haben sich hinter digitale Währungen gestellt. Präsident Trump unterzeichnete kürzlich den Genius Act, der Bundesregeln für Stablecoins festlegt, eine beliebte Form digitaler Währung, die einen Preis von 1 Dollar beibehalten soll. Zudem hat das Repräsentantenhaus den Clarity Act verabschiedet, der die Kryptoindustrie erheblich stärken würde, indem er sie vor strenger Regulierung schützt.
Mit der Unterstützung von Trump, dessen eigenes Kryptowährungsvermögen auf bis zu 7,1 Milliarden Dollar geschätzt wird, hat sich die Wahrnehmung von Kryptowährungen von einer einst als riskant angesehenen Anlageform zu einem von Washington akzeptierten Finanzinstrument gewandelt. Fannie Mae und Freddie Mac wurden angewiesen, Krypto-Investitionen als wesentlichen Bestandteil der Portfolios von Hauskäufern zu betrachten, wenn sie Hypotheken beantragen.
Obwohl Immobiliengeschäfte mit Kryptowährungen noch selten sind, wird digitale Währung zunehmend als Zahlungsform angeboten, insbesondere unter wohlhabenden Personen, die sonst bar bezahlen würden. Ein großer Vorteil von Kryptowährungen ist die Möglichkeit, die Identität der Käufer vollständig zu verschleiern, was sonst schwierig sein kann.
Prominente, Royals und Wohlhabende haben schon lange Immobilien über LLCs gekauft, um die Papierspur zu ihren Häusern und Investitionen zu minimieren. Doch Fans und Internetdetektive sind geschickt darin, LLCs mit den berühmten Namen dahinter zu verbinden, und oft sind diese Verkäufe durchgesickert.
Kirman hat mehrere Geschäfte abgeschlossen, bei denen der Verkäufer die Identität des Käufers nicht kannte. Anwälte, die vom Verkäufer beauftragt wurden, kommunizieren mit den Vertretern des Käufers, um sicherzustellen, dass die übertragenen Gelder nicht illegal erworben wurden.
Er verfügt nun über ein Portfolio von Häusern, deren Verkäufer bereit sind, Kryptowährung zu akzeptieren, und deren Gesamtwert über 1 Milliarde Dollar beträgt. Zu den Immobilien gehören ein 118-Millionen-Dollar-Anwesen in Los Angeles’ Bel Air, ein 63-Millionen-Dollar-Haus in Beverly Hills und das Invisible House in Joshua Tree.
In der neuen Abteilung bei Christie’s nutzen Käufer auch LLCs, richten diese jedoch mit Kryptowährung ein, anstatt mit Geldern, die in einer Bank hinterlegt sind, was den Verfolgungsprozess erheblich erschwert.
Kirman ist derzeit in Gesprächen mit mehreren großen Banken, um Kryptowährungen für Häuser zu akzeptieren, die eine Finanzierung erfordern, und schätzt, dass in fünf Jahren Kryptowährungstransaktionen mehr als ein Drittel aller Wohnimmobiliengeschäfte in den USA ausmachen werden.
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