BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der deutsche Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung nach einer Phase der Zurückhaltung. Neue Kredite stiegen um 17 Prozent, was auf eine hohe Nachfrage und positive Prognosen zurückzuführen ist. Besonders Wohnimmobiliendarlehen trugen maßgeblich zu diesem Wachstum bei, indem sie um 22 Prozent zulegten. Experten prognostizieren eine Fortsetzung dieser positiven Entwicklung im weiteren Jahresverlauf.
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Der deutsche Immobilienmarkt erlebt nach einer Phase der Zurückhaltung eine bemerkenswerte Erholung. Die jüngsten Daten zeigen, dass die Vergabe neuer Immobilienkredite im ersten Halbjahr um 17 Prozent gestiegen ist. Diese Entwicklung wird durch eine starke Nachfrage und optimistische Prognosen gestützt. Besonders hervorzuheben ist der Anstieg bei Wohnimmobiliendarlehen, die um 22 Prozent auf 46 Milliarden Euro zulegten.
Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des Verbands deutscher Pfandbriefbanken, betont, dass Investoren und Haushalte das neue Zinsumfeld akzeptiert haben. Im historischen Vergleich seien die aktuellen Zinssätze sogar als günstig zu bezeichnen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und der Anlagedruck seitens der Investoren sind die Haupttreiber dieser positiven Entwicklung. Der Verband erwartet, dass sich dieser Trend auch in der zweiten Jahreshälfte fortsetzen wird.
Besonders auffällig ist das erneute Engagement der Investoren im Bereich der Mehrfamilienhäuser. Hier stiegen die Kreditvergaben um mehr als 30 Prozent. Auch Kredite für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen verzeichneten einen soliden Zuwachs von rund 20 Prozent. Der Büromarkt hingegen kämpft noch mit den Veränderungen durch Homeoffice-Trends, zeigt jedoch ebenfalls Zuwächse, wenn auch in geringerem Maße, mit einem Anstieg von 8,6 Prozent.
Der Immobilienmarkt, der nach einem starken Boom in eine Krise geriet, erfährt somit eine allmähliche Erholung. Die Krise wurde insbesondere durch den rasanten Zinsanstieg und die gestiegenen Baukosten ausgelöst. Nach dem Boom-Höhepunkt im Jahr 2022 stabilisierten sich die Preise teilweise, was dem Markt eine solide Basis für neuen Optimismus bietet. Experten sind zuversichtlich, dass die positive Entwicklung des Marktes anhalten wird.
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