Hines entwickelt nachhaltige Gesundheitsimmobilie in Köln

KÖLN / LONDON (IT BOLTWISE) – In der Kölner Südstadt entsteht ein zukunftsweisendes Projekt, das die Verbindung von moderner medizinischer Infrastruktur mit nachhaltigem Bauen demonstriert.

In der Kölner Südstadt wird derzeit ein bemerkenswertes Projekt realisiert, das die Transformation eines ehemaligen Bürogebäudes aus den 1980er Jahren in eine hochmoderne Gesundheitsimmobilie umfasst. Der Immobilieninvestor Hines hat sich zum Ziel gesetzt, mit dem Projekt „Panther & Leon“ neue Maßstäbe in der nachhaltigen Bauweise zu setzen. Das Projekt ist Teil der ESG-Strategie des Hines European Real Estate Partners III Fund (HEREP III) und verfolgt das Ziel, einen Betrieb im Einklang mit einer Net-Zero-Carbon-Strategie zu realisieren.

Das Gebäude „Leon“ wird in ein interdisziplinäres Medizinisches Versorgungszentrum umgewandelt, das eine Vielzahl von Fachrichtungen wie Orthopädie, Unfallchirurgie und Sportmedizin beherbergen wird. Ergänzt wird das Angebot durch ein Sanitätshaus und eine Apotheke. Die Umbaumaßnahmen umfassen eine energetische Erneuerung der Fassade sowie die Erweiterung des ersten Obergeschosses für OP-Bereiche. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant.

Ein zentraler Aspekt des Projekts ist die angestrebte DGNB-Zertifizierung in Platin, die höchste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz widerspiegelt. Der Rohbau des Gebäudes bleibt erhalten, während die Fassade ausgetauscht wird, um den neuesten energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Zusätzlich wird das fünfte Obergeschoss aufgestockt, um weiteren Raum für medizinische Einrichtungen zu schaffen.

Das benachbarte Gebäude „Panther“, eine denkmalgeschützte Ikone der Nachkriegsmoderne, wird ebenfalls modernisiert. Mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2026 wird es als Büroimmobilie genutzt und bietet sowohl oberirdische als auch unterirdische Mietflächen. Auch hier wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt, um die Nachhaltigkeitsziele des Projekts zu unterstreichen.

Die Lage des Gebäudekomplexes am Kölner Sachsenring bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein begrünter Innenhof sowie bepflanzte Dachterrassen bieten den Nutzern eine Ruhe-Oase inmitten der Stadt. Die extensive Begrünung der Dächer und die Installation von Photovoltaikanlagen sind weitere Maßnahmen, die zur Nachhaltigkeit des Projekts beitragen.

Benjamin Biehl, Senior Managing Director bei Hines, betont die Bedeutung des Projekts als Vorreiter für die Verbindung von medizinischer Infrastruktur und nachhaltigem Bauen. „Unser Projekt zeigt eindrucksvoll, wie sich moderne Gesundheitsangebote mit einer klaren ESG-Strategie verbinden lassen“, erklärt Biehl. Diese Entwicklung könnte als Modell für zukünftige Bauprojekte dienen, die sowohl ökologische als auch soziale Verantwortung in den Mittelpunkt stellen.

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