Immobilienaktien im Aufwind: Zinssenkungserwartungen beflügeln den Markt

FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Aktien der deutschen Immobilienunternehmen haben am Donnerstag einen deutlichen Aufschwung erlebt, was auf die gestiegenen Erwartungen einer Zinssenkung durch die US-Notenbank Fed zurückzuführen ist.

Die Aktien der zinssensitiven deutschen Immobilienunternehmen haben am Donnerstag einen bemerkenswerten Anstieg verzeichnet. Diese Entwicklung steht im Einklang mit dem positiven Bild des europäischen Immobiliensektors, das durch den Stoxx Europe 600 Real Estate Index widergespiegelt wird, der um ein Prozent zulegte. Besonders hervorzuheben ist Vonovia, das im DAX mit einem Anstieg von 3,4 Prozent die Spitzenposition einnahm. Die Aktien erreichten ein Hoch seit Anfang Juli und überschritten erstmals seit dieser Zeit wieder deutlich die 200-Tage-Linie, die als beliebter langfristiger Trendindikator gilt.

Auch im MDAX und SDAX waren Immobilienwerte wie TAG Immobilien, LEG, Aroundtown, Deutsche Wohnen und Grand City Properties gefragt, die Anstiege zwischen 2,4 und 4,9 Prozent verzeichneten. Diese positive Entwicklung wird durch die Spekulationen auf eine Zinssenkung der US-Notenbank Fed im September befeuert. Die jüngsten Daten zur US-Inflation und die unerwartet schwache Lage auf dem amerikanischen Arbeitsmarkt haben diese Erwartungen verstärkt. US-Finanzminister Scott Bessent forderte die Fed sogar auf, den Leitzins um 0,50 Prozentpunkte zu senken, während die Markterwartungen bei 0,25 Prozentpunkten liegen.

Der Immobiliensektor ist traditionell stark von Zinsperspektiven abhängig, da sinkende Zinsen den Immobilienmarkt ankurbeln und die Kreditkosten für Unternehmen senken können. Die Rendite zehnjähriger US-Staatsanleihen näherte sich am Donnerstag ihrem Tiefstand von 4,187 Prozent, das sie Anfang Juli und Anfang August erreicht hatten. Auch die Rendite zehnjähriger deutscher Bundesanleihen sank zuletzt wieder unter 2,7 Prozent. Experten der Dekabank betonten, dass die Wahrscheinlichkeit einer Zinssenkung durch die Europäische Zentralbank bis Jahresende höher sei, als der Markt derzeit einpreist.

In diesem Kontext ist es für Anleger von Interesse, wie sich die Zinspolitik auf den Immobilienmarkt auswirken wird. Sinkende Zinsen könnten die Nachfrage nach Immobilieninvestitionen weiter ankurbeln und den Unternehmen günstigere Finanzierungsmöglichkeiten bieten. Dies könnte insbesondere für Unternehmen wie Vonovia und andere im MDAX und SDAX gelistete Immobilienfirmen von Vorteil sein, da sie von einem günstigen Zinsumfeld profitieren könnten.

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