Neues Wohnprojekt in Aachen: Bezahlbarer Wohnraum für Studierende

AACHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Wohnprojektentwickler Bonava hat ein bedeutendes Wohnprojekt in Aachen abgeschlossen, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet ist.

Der Wohnprojektentwickler Bonava hat kürzlich ein bedeutendes Projekt in Aachen abgeschlossen, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet ist. Das Studierendenwerk Aachen AöR hat 43 neue Wohneinheiten im Wohnquartier „Rütscherhof“ erworben, mit einem Transaktionsvolumen von 6,4 Millionen Euro. Diese Apartments sind Teil eines neu entstehenden Wohnquartiers, das auf einer Gesamtfläche von über 6.000 Quadratmetern in Aachen-Mitte errichtet wird.

Die Lage des Grundstücks im nordwestlichen Teil der Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Westbahnhof. Gemeinsam mit dem Studierendenwerk schafft Bonava knapp 1.200 Quadratmeter neuen Wohnraum für Studierende. Die Bauarbeiten für das Wohngebäude mit 43 geförderten Wohnungen sollen noch in diesem Monat beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung im ersten Quartal 2027.

Die Nähe zur Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), einer der größten technischen Universitäten in Deutschland, stellt einen klaren Standortvorteil dar. Sabine Helterhoff, Geschäftsführerin von Bonava in Deutschland, betont die Bedeutung der Transaktion als Signal für den Markt, dass Investoren wieder Interesse an Wohninvestments zeigen.

Das Wohnquartier „Rütscherhof“ wird im Effizienzhausstandard 55EE gebaut und soll durch eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage nachhaltig mit Heizwärme und Warmwasser versorgt werden. Zusätzlich werden die Dächer begrünt, um zur ökologischen Nachhaltigkeit beizutragen. Ein Teil des Quartiers wird autofrei gestaltet, mit Freiflächen für Erholung und nachbarschaftliche Gemeinschaft.

Das Mobilitätskonzept umfasst fast 300 Fahrradstellplätze, ein Bike-Sharing-Angebot sowie zwei Carsharing-Fahrzeuge. Eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage wird 63 Stellplätze bieten. Diese Infrastruktur soll den Bewohnern eine umweltfreundliche und flexible Mobilität ermöglichen.

Ab Mitte 2026 werden in Bonavas neuem Wohnquartier insgesamt 139 Haushalte in sechs Mehrfamilienhäusern und sechs Reihenhäusern ein neues Zuhause finden. Neben den geförderten Studierendenwohnungen werden weitere 60 Wohnungen, 30 Micro-Apartments sowie sechs Reihenhäuser entwickelt.

Felicitas Kurrig, Projektleiterin bei Bonava, hebt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Aachen hervor, insbesondere für Studierende. Das Projekt schließt eine Angebotslücke in zentrumsnaher Lage und überzeugt sowohl Investoren als auch Bewohner durch seine gute Lage und Infrastruktur.

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