PASADENA / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung, da die Verkäufe bestehender Häuser im September um 1,5 % gestiegen sind. Trotz der sinkenden Hypothekenzinsen bleiben die Preise jedoch hoch, was die Erschwinglichkeit weiterhin belastet. Besonders im Süden und Nordosten der USA sind die Verkäufe im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.
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Der Immobilienmarkt in den USA zeigt im September Anzeichen einer Erholung, da die Verkäufe bestehender Häuser um 1,5 % im Vergleich zum Vormonat gestiegen sind. Dies entspricht einer saisonbereinigten, annualisierten Rate von 4,06 Millionen Einheiten, wie die National Association of Realtors berichtet. Obwohl diese Zahl leicht unter den Erwartungen der Analysten liegt, markiert sie den höchsten Stand seit sieben Monaten.
Regional betrachtet waren die Verkäufe im Süden und Nordosten der USA am stärksten, während sie im Westen im Vergleich zum Vormonat am meisten zulegten. Im Mittleren Westen hingegen gab es einen leichten Rückgang, was diese Region zur einzigen mit einem monatlichen Rückgang macht. Diese Verkaufszahlen basieren auf abgeschlossenen Verträgen, die wahrscheinlich im Juli und August unterzeichnet wurden, als die Hypothekenzinsen zu sinken begannen.
Die durchschnittlichen Zinsen für 30-jährige Festhypotheken sanken von 6,67 % Anfang Juli auf 6,17 % im September, was laut Lawrence Yun, dem Chefökonom der NAR, die Verkäufe ankurbelte. Die verbesserte Erschwinglichkeit von Wohnraum trägt ebenfalls zu diesem Anstieg bei. Trotz eines Anstiegs des Immobilienangebots um 14 % im Vergleich zum Vorjahr bleibt das Angebot mit 1,55 Millionen Einheiten am Ende des Monats historisch gesehen knapp.
Der Preisdruck bleibt bestehen, da das Medianpreisniveau im September bei 415.200 US-Dollar lag, was einem Anstieg von 2,1 % im Jahresvergleich entspricht. Dies ist der 27. Monat in Folge mit jährlichen Preissteigerungen. Besonders im oberen Preissegment über 1 Million US-Dollar sind die Verkäufe um 20 % gestiegen, während die Verkäufe von Häusern unter 100.000 US-Dollar nur um knapp 3 % zulegten.
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