Vermietung rechnet sich weniger: Kosten, Leerstand und Regulierung drĂĽcken Renditen
LONDON (IT BOLTWISE) – Steigende Instandhaltungskosten, Leerstand und immer strengere Vorgaben lassen die Renditen vieler Wohnimmobilien sinken. Statt stabiler Gewinne trifft Vermieter häufig eine Kostenkurve, die den Mietanstieg ĂĽberholt. Besonders bei älteren Gebäuden summieren sich Sanierungen und Energieauflagen zu Investitionen von zehntausenden Euro pro Einheit. Wer heute in Wohnimmobilien investiert, muss die Profitabilität deutlich konservativer […]
Mietpreisbremse: Private Vermieter verlangen im Schnitt 338 Euro Aufschlag
LONDON (IT BOLTWISE) – Eine Auswertung von 9.350 Fällen zur Mietpreisbremse zeigt, dass private Vermieter bei Neuvermietungen häufig unzulässige Aufschläge durchsetzen. Der durchschnittliche Mehrbetrag liegt bei privaten Anbietern bei rund 338 Euro pro Monat, gewerbliche verlangen im Schnitt 348 Euro. Besonders auffällig: 26,9 Prozent der privaten Vermieter liegen mindestens doppelt ĂĽber der ortsĂĽblichen Vergleichsmiete. Laut […]
Hubig will die Mietpreisbremse deutlich schärfer durchsetzen
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Bundesjustizministerin Stefanie Hubig will die Wirksamkeit der Mietpreisbremse verbessern. Sie kritisiert, dass Vermieter bei Verstößen bislang vor allem die zu viel gezahlte Miete zurĂĽckerstatten mĂĽssen. Hubig kĂĽndigt stattdessen BuĂźgelder und eine Reform der Regeln rund um Mietwucher an. AuĂźerdem betont sie, dass es trotz der Bremse mehr bezahlbaren Wohnraum […]
Wohnungskrise 2026: Mieter fĂĽrchten Mietanstieg und drohenden Verlust
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Deutsche Mieterbund warnt vor einer Verfestigung der Wohnungskrise: Viele Menschen glauben, im Ernstfall keine bezahlbare Ersatzwohnung zu finden. In einer Umfrage äuĂźern 29 Prozent zudem Sorge, die Miete kĂĽnftig nicht mehr zahlen zu können. Gleichzeitig berichten 58 Prozent von gestiegenen Wohnkosten innerhalb der letzten zwölf Monate. Der Verband […]
Mietpreisbremse und Mietenstopp: Mieterbund fordert mehr Staat statt Markt
LONDON (IT BOLTWISE) – Der Deutsche Mieterbund warnt vor einer verfestigten Mietkrise und fordert schärfere Eingriffe in den Mietmarkt. Laut einer Forsa-Umfrage unter 1.021 Mietern mussten 58 Prozent in den letzten zwölf Monaten höhere Wohnkosten tragen. Vor dem Hintergrund eines Fehlbestands von 1,4 Millionen Wohnungen kritisiert der Verband vor allem Ausnahmen bei der Mietpreisbremse und […]
Mietpreisbremse und Wohnungsnot: Mieterbund fordert mehr Eingriffe – Kritik an Investitionsbremse
LONDON (IT BOLTWISE) – Laut Forsa-Umfrage unter 1.021 Mietern sieht sich in Deutschland jeder zweite Mieter beim Umzug ohne bezahlbare Alternative. 29 Prozent geben an, die laufende Miete nicht mehr stemmen zu können, und 58 Prozent berichten von steigenden Wohnkosten im letzten Jahr. Der Mieterbund fordert einen bundesweiten Mietenstopp und BuĂźgelder fĂĽr Vermieter bei vermeintlichen […]
Mieterbund warnt: Wohnungs- und Mietkrise verfestigt sich
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Laut Deutschem Mieterbund (DMB) verfestigt sich die Wohnungs- und Mietkrise: Jeder zweite Mieter befĂĽrchtet, keine bezahlbare Ersatzwohnung zu finden. Die Befragung des Instituts Forsa im Mietenreport 2026 zeigt auĂźerdem zunehmende Sorgen um die Zahlungsfähigkeit. Mehr als die Hälfte meldet steigende Wohnkosten innerhalb von zwölf Monaten, während die Mietpreisbremse nur […]
Vonovia-Aktie: Mietrechtsreform 2027 bremst Ertragsdynamik
LONDON (IT BOLTWISE) – Die Vonovia-Aktie reagiert aktuell vor allem auf politische Eingriffe in den Wohnungsmarkt. Im Mittelpunkt steht die geplante Mietrechtsreform fĂĽr 2027, die Indexmieten in angespannten Märkten dämpfen und die Mietpreisbremse bis Ende 2029 verlängern soll. Parallel wird das vereinfachte Modernisierungsverfahren fĂĽr Vermieter erleichtert, während Kurzzeitmietverträge neu begrenzt werden. Damit rĂĽckt fĂĽr Investoren […]
Debatte um Mietpreisbremsen im Vereinigten Königreich: IFS warnt
VEREINIGTES KĂ–NIGREICH / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Debatte um Mietpreisbremsen im Vereinigten Königreich verschärft sich politisch und ökonomisch. Angela Rayner, Wohnungsbauministerin, steht laut Darstellung unter Druck von 26 Abgeordneten, Regulierungen fĂĽr Mieten voranzutreiben. Das Institute for Fiscal Studies (IFS) warnt hingegen davor, dass Mietpreisbremsen das Wohnungsangebot verringern und Immobilienpreise nach unten oder in eine […]
BFW begrĂĽĂźt digitalen Mietenscan: automatisiert prĂĽfen, fair reagieren
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der BFW Landesverband Berlin/Brandenburg hat die EinfĂĽhrung eines automatisierten digitalen Mietenscans durch das Land Berlin begrĂĽĂźt. Das Verfahren soll Online-Inserate auf mögliche Verstöße gegen die Mietpreisbremse prĂĽfen und bei Unstimmigkeiten eine direkte Kontaktaufnahme auslösen. Der Verband setzt dabei auf präventive Aufklärung statt pauschalem Misstrauen gegen Vermieter. FĂĽr einen fairen […]
ImmoScout24 fĂĽhrt Mietpreis-Check ein: Orientierung fĂĽr Vermieter in der Inseratserstellung
LONDON (IT BOLTWISE) – ImmoScout24 integriert einen Mietpreis-Check direkt in den Prozess der Inseratserstellung. Das Tool vergleicht die geplante Miethöhe mit ähnlichen Angeboten in der Umgebung und bezieht – sofern verfĂĽgbar – lokalen Mietspiegel sowie Vorgaben der Mietpreisbremse ein. Vermieter sollen so schon vor der Veröffentlichung besser einschätzen können, wie marktĂĽblich eine Miete wirkt. Gleichzeitig […]
Mietkaution und Mietrechtsreform: Was BGH & Gesetz jetzt ändern
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Bundesgerichtshof setzt bei Mietverhältnissen klare Grenzen: Vermittlungsprovisionen dĂĽrfen bei Neuvermietungen nicht zusätzlich verlangt werden, selbst nicht vom Vermieter. Gleichzeitig dĂĽrfen Mieter ihre Mietkaution nicht einfach mit offenen Mieten verrechnen, ohne Zustimmung des Vermieters. Der Gesetzesentwurf zur Mietrechtsreform zielt auf mehr Transparenz und stärkt den Mieterschutz, etwa bei Möblierungszuschlägen […]
Mietbelastung steigt: Jeder achte Mieter zahlt ĂĽber Budget
LONDON (IT BOLTWISE) – Eine Umfrage der Postbank zeigt, dass 12,2 Prozent der Mieter in Deutschland ihre Wohnkosten nicht mehr aus dem eigenen Budget decken können. Rund 48,5 Prozent kommen demnach gerade so ĂĽber die Runden, während nur noch 34,1 Prozent die Miete ohne finanzielle Sorgen zahlen. Gleichzeitig steigt die Angebotsknappheit: Der IW-Wohnindex meldet seit […]
Mietpreisbremse in New York City: Risiken fĂĽr Hypothekenanleihen und Investoren
NEW YORK CITY / LONDON (IT BOLTWISE) – In New York City nimmt die Mietpreisbremse konkrete Gestalt an und setzt Investoren unter Druck. Laut der Meldung stehen bereits 506 Millionen US-Dollar fĂĽr tausende mietstabilisierte Wohnungen im Fokus, während weitere Anpassungen drohen. Besonders hypothekenbesicherte Wertpapiere könnten Wertverluste erleiden, weil neue Regulatorik die Einnahmeströme und damit Bewertungsmodelle […]
Mietpreisbremse: Private Vermieter zahlen fast gleich viel drauf wie gewerbliche Anbieter
LONDON (IT BOLTWISE) – Neue Daten eines Rechtsdienstleisters zeigen, dass private Vermieter die Mietpreisbremse in ähnlichem AusmaĂź ĂĽbertreten wie gewerbliche Anbieter. Grundlage sind 9.350 Fälle, in denen ein VerstoĂź gegen die Mietpreisregel festgestellt wurde. Besonders auffällig: Bei 26,9 Prozent der privaten Vermieter liegt die Vertragsmiete mindestens doppelt so hoch wie die Mietspiegelmiete. Die Analyse widerspricht […]
Mietpreisbremse zeigt Wirkung: Berlin sinkt im Q2 2026 – anderswo wird es teurer
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Berlin zeigt im zweiten Quartal 2026 erstmals eine RĂĽckwärtsbewegung bei den Angebotsmieten. Während die Mietpreisbremse, veränderte Nachfragemuster nach der Pandemie und eine sanftere Nachfrage zusammenwirken, entspannen sich die Bedingungen in der Hauptstadt. Gleichzeitig bleiben die Signale bundesweit gemischt: In anderen Regionen ziehen die Preise weiter an. FĂĽr Mieter, Vermieter […]
Steigende Mieten in deutschen Metropolen: Risiken fĂĽr Investoren und Wohnungsmarkt
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Angebotsmieten in Deutschlands größten Städten sind in zehn Jahren im Schnitt um 51 % gestiegen. Besonders sichtbar wird der Druck in Berlin, wo sich die Preise von 8,93 Euro auf 15,80 Euro pro Quadratmeter erhöht haben. Branchenpolitische Debatten wie Mietstopp und mögliche KĂĽrzungen beim Wohngeld erhöhen zugleich die […]
Mietpreisbremse in Hessen: Gericht zweifelt, Land verweist auf Übergangslösung
FRANKFURT AM MAIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Ein Urteil des Amtsgerichts Frankfurt hält die Verlängerung der hessischen Mieterschutzverordnung fĂĽr unwirksam. Hessens Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori sieht darin jedoch keinen Grund zur allgemeinen Kehrtwende, sondern verweist auf eine zeitlich begrenzte Ăśbergangslösung und eine neue Nachfolgeregelung bis November 2026. Gleichzeitig schĂĽrt der Streit Rechtsunsicherheit in den betroffenen […]
Mietpreisbremse in Hessen nach Urteil unwirksam: Rechtliche Unsicherheit wächst
FRANKFURT AM MAIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Das Amtsgericht Frankfurt erklärt die verlängerte Hessische Mieterschutzverordnung fĂĽr unwirksam. Ausschlaggebend ist, dass neu erhobene Daten zwar vorliegen, aber weder veröffentlicht noch zur BegrĂĽndung der Verordnung herangezogen wurden. FĂĽr Mieter und Vermieter bedeutet das: zentrale Instrumente wie Mietpreisbremse und reduzierte Kappungsgrenze gelten im gesamten Stadtgebiet von Frankfurt […]
Mietpreisbremse Frankfurt: Gericht stoppt Verlängerung – was Mieter jetzt wissen müssen
FRANKFURT AM MAIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Das Amtsgericht Frankfurt hat die Verlängerung der Hessischen Mietschutzverordnung zur Mietpreisbremse fĂĽr unwirksam erklärt. Damit gilt nach Auffassung des Gerichts: Die Mietpreisbremse endete bereits im November 2025, als die vorherige Verordnung auslief. Im Streit einer Mieterin gegen eine Vermieterin gab das Gericht zwar Recht fĂĽr vergangene Zahlungen, […]
Vonovia fordert mehr Spielraum bei Mieten: Regulierung auf ein Drittel begrenzen
DĂśSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Vonovia-Chef fordert eine deutlich stärker zielgerichtete Mietregulierung: ein festes Kontingent fĂĽr sozial berechtigte Haushalte und darĂĽber hinaus liberalere Preisbildung. Statt einer pauschalen Bremse sollen vor allem Härtefälle ĂĽber ein Einzelfallmanagement abgefedert werden. Der Vorschlag zielt zugleich darauf, Investitionen in Neubau attraktiver zu machen und die Sozialwirkung der Regeln […]
Vonovia-Chef fordert Reform von Mietregulierung: Drittel sozial, Rest liberalisiert
DĂśSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Vonovia-CEO Carsten Mucic plädiert fĂĽr eine deutlich stärker zielgerichtete Mietregulierung. Statt einer pauschalen Mietpreisbremse sollen Kappungsgrenzen und ein Mechanismus greifen, der groĂźe Wohnungsunternehmen verpflichtet, etwa ein Drittel ihrer Bestände an sozial Berechtigte zu vermieten. FĂĽr die restlichen zwei Drittel fordert er mehr Freiheit bei der Preisbildung, flankiert von einem […]
Indexmieten ab Herbst gedeckelt: Reformen im Mietrecht und neue Pflichten
BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die geplante Mietrechtsreform begrenzt Indexmieten kĂĽnftig auf höchstens 3,5 Prozent pro Jahr und schränkt die Umlage von Teuerung ĂĽber Alternativmodelle ein. Parallel sollen Regeln fĂĽr möblierte Wohnungen transparenter werden, einschlieĂźlich separat auszuweisender Zuschläge. Auch beim KĂĽndigungsrecht kommt eine neue Schonfrist: RĂĽckstände können in einem begrenzten Zeitfenster nach Zahlungseingang „geheilt“ […]
Vonovia: Warum der Schuldenabbau wichtiger bleibt als Miethoffnung
DEUTSCHLAND / LONDON (IT BOLTWISE) – Vonovia bleibt 2026 auf Kurs, aber im Kern geht es um harte Bilanzdisziplin: Schuldenabbau, Refinanzierungsbedingungen und die Zinslast entscheiden ĂĽber den Weg zum LTV-Ziel. Im Interview ordnet der Analyst Dr. Robert Sasse ein, warum fehlende Directors’ Dealings kein echtes Signal liefern und woran sich eine mögliche Enttäuschung fĂĽr den […]
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