MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – In der bayerischen Landeshauptstadt entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das nicht nur dringend benötigten Wohnraum schafft, sondern auch höchste ökologische Standards setzt.
In München, einer der am stärksten von Wohnraummangel betroffenen Metropolen Deutschlands, wird das Projekt Timber Living auf dem ehemaligen Bogner-Areal realisiert. UBM Development Deutschland plant hier ein zukunftsweisendes Quartier mit 204 Eigentumswohnungen und 60 Mietwohnungen. Der Vorvertrieb hat bereits begonnen, während die Abbrucharbeiten auf dem Gelände in vollem Gange sind.
Das Projekt setzt auf eine Holz-Hybrid-Bauweise, die ökologische Qualitäten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnungen sind überwiegend barrierefrei und bieten mit ein bis vier Zimmern Platz für Singles, Paare und Familien. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts für 2028. Angesichts der prognostizierten Wohnungsnot in Deutschland, die sich durch den Bau von weniger als 200.000 Wohnungen bis 2025 weiter verschärfen wird, rechnet UBM mit einer starken Nachfrage.
Das Projekt wird von dem renommierten Berliner Architekturbüro zanderroth entworfen, das für seine innovativen Wohnbauprojekte bekannt ist. Die Freianlagenplanung übernimmt das international tätige Studio Vulkan Landschaftsarchitektur. Die architektonisch anspruchsvolle Holzfassade verbindet moderne Ästhetik mit nachhaltigen Materialien und sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Nachhaltigkeit: Holz als Baustoff speichert langfristig CO₂, und die Kombination mit Geothermie und Photovoltaik macht das Projekt weitestgehend unabhängig von fossilen Energieträgern. UBM plant eine DGNB-Zertifizierung in Gold, was die hohe Qualität und Nachhaltigkeit des Baus unterstreicht.
Zusätzlich zur Wohnbebauung entstehen auf dem Gelände ein Supermarkt und eine Kindertagesstätte, die das Quartier zu einem lebendigen und familienfreundlichen Umfeld machen. Ein zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept mit E-Ladestationen und Sharingangeboten rundet das Projekt ab.
Für Investoren bietet Timber Living eine attraktive Möglichkeit, Kapital nachhaltig anzulegen. Das Projekt kombiniert die Wertbeständigkeit traditioneller Immobilien mit den Vorteilen ökologischer Bauweisen. Käufer können zudem von Förderprogrammen und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren, da das Gebäude als klimafreundliches Wohngebäude mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (EH40 QNG) klassifiziert wird.
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