Steuerliche Vorteile für Eigenheimbesitzer: So sparen Sie effektiv

MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Eigenheimbesitzer, die ihr Zuhause selbst nutzen, können durch geschickte Planung und Dokumentation ihrer Ausgaben erhebliche Steuerersparnisse erzielen. Auch wenn die staatliche Eigenheimzulage seit 2005 nicht mehr verfügbar ist, gibt es weiterhin zahlreiche Möglichkeiten, um Kosten steuerlich geltend zu machen.

Für viele Eigenheimbesitzer stellt sich die Frage, wie sie ihre Steuerlast effektiv senken können. Eine der bekanntesten Methoden ist die Absetzung von Handwerkerleistungen. Diese umfassen eine Vielzahl von Arbeiten, darunter Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten an Dach und Fassade, die Wartung und Modernisierung der Heizungsanlage sowie der Austausch und die Reparatur von Fenstern und Türen. Der Fiskus erkennt 20 Prozent der Arbeits-, Fahrt- und Maschinenkosten bis zu einem Höchstbetrag von 1.200 Euro pro Jahr an. Wichtig ist, dass die Arbeiten im eigenen Haushalt durchgeführt werden und Rechnungen per Überweisung bezahlt werden, da Barzahlungen nicht anerkannt werden.

Zusätzlich zu den Handwerkerleistungen können auch haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich geltend gemacht werden. Dazu gehören Tätigkeiten wie die Reinigung des Haushalts, Gartenpflege, Kinderbetreuung und Schneeräumen im Winter. Hier erkennt das Finanzamt ebenfalls 20 Prozent der Kosten, maximal jedoch 4.000 Euro pro Jahr, an. Für geringfügig Beschäftigte beträgt die Höchstgrenze 510 Euro pro Jahr. Auch hier ist es wichtig, die Rechnungen per Überweisung zu begleichen.

Ein weiterer Bereich, in dem Eigenheimbesitzer Steuern sparen können, ist die energetische Sanierung. Seit dem Klimaschutzprogramm 2020 gibt es zusätzliche Steuererleichterungen für energetische Sanierungen. Absetzbar sind Maßnahmen wie die Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken, der Austausch von Fenstern und Außentüren, der Einbau von Lüftungsanlagen und die Erneuerung der Heizungsanlage. Voraussetzung ist, dass das Gebäude älter als zehn Jahre ist. Über einen Zeitraum von drei Jahren können 20 Prozent der Sanierungskosten abgesetzt werden, maximal jedoch 40.000 Euro.

Besondere steuerliche Vorteile bieten Modernisierungen an denkmalgeschützten Immobilien. Hier können Eigentümer 90 Prozent der Sanierungskosten über einen Zeitraum von zehn Jahren linear absetzen. Wichtig ist, dass die Maßnahmen dem Erhalt des Denkmals dienen und für dessen Nutzung notwendig sind.

Auch das Arbeitszimmer kann von der Steuer abgesetzt werden, wenn es sich um den Mittelpunkt der beruflichen Tätigkeit handelt oder kein anderer Arbeitsplatz zur Verfügung steht. Maximal können bis zu 1.250 Euro pro Jahr abgesetzt werden. Zu den absetzbaren Kosten gehören die Ausstattung des Zimmers, Reinigungskosten und anteilige Kosten für Strom, Heizung und Wasser.

Schließlich kann die Grunderwerbsteuer in bestimmten Fällen reduziert werden, beispielsweise bei einem Verkauf innerhalb der Familie oder bei der Übernahme von beweglichen Gütern, die im Kaufvertrag separat aufgeführt sind, wie etwa Einbauküchen oder Gartengeräte.

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