HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – TAG Immobilien setzt auf den polnischen Mietwohnungsmarkt, um sein Wachstum zu beschleunigen. Mit niedrigeren Baukosten und einer starken Nachfrage plant das Unternehmen, jährlich Tausende neuer Wohnungen zu errichten. Diese Strategie wird von den Aktionären unterstützt, da die Mieten in Polen weniger reguliert sind und somit höhere Renditen versprechen.
TAG Immobilien hat sich entschieden, den polnischen Mietwohnungsmarkt als Wachstumsfeld zu nutzen. Der Co-Unternehmenschef Martin Thiel betonte, dass das Geschäft in Polen sehr gut laufe und das Unternehmen dort weiter expandieren wolle. Anders als in Deutschland, wo TAG Immobilien hauptsächlich als Vermieter auftritt, übernimmt der Konzern in Polen auch den Bau der Wohnungen selbst. Diese Strategie ermöglicht es dem Unternehmen, von den deutlich niedrigeren Baukosten in Polen zu profitieren.
In Polen kann TAG Immobilien für etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter bauen, während in Deutschland die Baukosten laut Vonovia-Chef Rolf Buch über 5.000 Euro je Quadratmeter liegen. Diese Kostenvorteile machen die Wohnungen trotz höherer Zinsen in Polen erschwinglich. Das Unternehmen plant, in diesem Jahr rund 2.800 Wohnungen in Polen zu verkaufen und damit ein Verkaufsvolumen von etwa 400 Millionen Euro zu realisieren.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Polen bleibt stark, was TAG Immobilien die Möglichkeit gibt, jährlich mit dem Bau von 2.000 bis 2.500 neuen Wohnungen zu beginnen. Diese Expansionsstrategie wird von den Aktionären unterstützt, da der polnische Wohnungsmarkt weniger reguliert ist als der deutsche. In Städten wie Warschau, Breslau und Danzig liegen die Kaltmieten für neue Wohnungen zwischen 15 und 20 Euro pro Quadratmeter, was im Vergleich zu den durchschnittlichen sechs Euro pro Quadratmeter im deutschen TAG-Portfolio deutlich höher ist.
Die Expansionspläne von TAG Immobilien in Polen umfassen auch mögliche Zukäufe, um die Marktposition weiter zu stärken. Die geringeren Baukosten und die Möglichkeit, höhere Mieten zu erzielen, machen Polen zu einem attraktiven Markt für das Unternehmen. Diese Strategie könnte langfristig zu einer signifikanten Steigerung der Unternehmensgewinne führen, da der polnische Markt weniger von Mietpreisbremsen betroffen ist als der deutsche.
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