DALLAS / LONDON (IT BOLTWISE) – Union Investment hat das Texas Capital Center in Dallas erfolgreich verkauft. Der Verkaufspreis übertraf den Sachverständigenwert, was das hohe Marktinteresse und die Attraktivität von Dallas im Büroimmobilienmarkt unterstreicht. Die Immobilie wurde 2016 für 226 Millionen US-Dollar erworben und hat sich seitdem als wertvolle Investition erwiesen.
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Union Investment hat kürzlich das Texas Capital Center, ein 21-stöckiges Bürogebäude im Herzen von Dallas, an eine US-amerikanische Immobiliengesellschaft verkauft. Der erzielte Verkaufspreis lag über dem zuletzt ermittelten Sachverständigenwert, was die Attraktivität der Immobilie und des Standorts unterstreicht. Dallas gilt als einer der größten Märkte für Büroimmobilien in den USA, was das Interesse an dieser Transaktion weiter befeuert hat.
Das Gebäude, das 2008 errichtet wurde, bietet 42.450 Quadratmeter Mietfläche und Parkmöglichkeiten für 1.347 Fahrzeuge. Es befindet sich im Finanzdistrikt von Dallas, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Erholungsgebieten wie dem Klyde Warren Park. Die zentrale Lage und die moderne Ausstattung machen es zu einem begehrten Objekt auf dem Immobilienmarkt.
Union Investment hatte die Immobilie im Jahr 2016 für ihren offenen Immobilienfonds UniImmo: Global erworben. Der Hauptmieter, Texas Capital, verlängerte 2022 seinen Mietvertrag vorzeitig bis 2040, was das Vertrauen in die langfristige Nutzung des Gebäudes stärkte. Zum Zeitpunkt des Verkaufs waren etwa 20 Prozent der Fläche unvermietet, was dennoch keinen Einfluss auf den erfolgreichen Verkauf hatte.
Mit dieser Transaktion reduziert Union Investment den Anteil an US-Büroimmobilien in ihrem Portfolio, bleibt jedoch weiterhin strategisch in diesem Markt engagiert. Der Verkauf ermöglicht es, das Portfolio gemäß der Fondsstrategie breiter aufzustellen und den Handlungsspielraum im neuen Marktzyklus zu vergrößern. Experten sehen in dieser Entwicklung ein Zeichen für das zurückkehrende Vertrauen institutioneller Investoren in die Immobilienmärkte.
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