MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Im Münchner Norden entsteht ein neues Stadtquartier, das durch seine innovative Planung und nachhaltige Bauweise Maßstäbe setzen soll. Der Stadtrat hat den Weg für das DAS ANDERS Quartier freigemacht, das auf dem Gelände der ehemaligen Knorr-Bremse-Industrieflächen errichtet wird.
Die Stadt München plant ein neues urbanes Projekt, das den Norden der Stadt nachhaltig verändern wird. Das DAS ANDERS Quartier, das auf den ehemaligen Industrieflächen von Knorr-Bremse entstehen soll, hat kürzlich die Zustimmung des Stadtrats erhalten. Mit einem geplanten Baubeginn im Jahr 2027 wird das Quartier eine Mischung aus Wohn-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten, die bis 2031 fertiggestellt sein soll.
Das Projekt zeichnet sich durch seine Vielfalt an Nutzungen aus. Auf einer Fläche von über fünf Hektar werden mehr als 500 neue Mietwohnungen für bis zu 1.200 Menschen errichtet. Darüber hinaus sind Läden, Gastronomie, Kindertagesstätten, ein Pflegeheim und ein öffentlicher Park geplant. Etwa 4.500 Menschen werden in den neuen Bürogebäuden arbeiten können. Die OPES Immobilien Gruppe, die das Grundstück besitzt, wird das Quartier entwickeln und langfristig im eigenen Bestand halten.
Ein besonderes Merkmal des Quartiers ist der ausgewogene Sozial-Mix. 40 % der Wohnungen werden gefördert und preisgedämpft sein, ohne sich in Ausstattung oder Lage von den frei finanzierten Wohnungen zu unterscheiden. Diese Strategie soll eine vielfältige und integrative Gemeinschaft fördern. Die Mieter werden nicht nur nach ihrer Bonität, sondern auch nach sozialen Kriterien ausgewählt.
Die Architektur des Quartiers wird von international renommierten Architekten wie Martin Henn und Christoph Ingenhoven gestaltet. Ihre Entwürfe sind visionär und sollen den Münchner Norden aufwerten. Die Gebäude werden nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional und nachhaltig sein.
Ein weiterer wichtiger Aspekt des Projekts ist die ökologische Nachhaltigkeit. DAS ANDERS Quartier wird auf fossile Energien verzichten und stattdessen auf CO2-neutrale Technologien wie Grundwasser, Photovoltaik und Ökostrom setzen. Recycelbare und nachwachsende Materialien werden beim Bau verwendet, und großzügige Grünflächen sollen das Mikroklima verbessern.
Das Mobilitätskonzept des Quartiers priorisiert Fußgänger, Radfahrer und den öffentlichen Nahverkehr. Es wird über gut ausgebaute Bike-Lanes und E-Mobilitäts-Infrastruktur verfügen. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Oberwiesenfeld gewährleistet.
Bis zum Baubeginn wird das Gelände für das Kultur- und Freizeitprogramm LUCKY STAR genutzt. Dieses bietet eine Vielzahl von kostenlosen Angeboten, darunter ein Biergarten ohne Konsumzwang und Flächen für Sportarten wie Tischtennis und Beach-Volleyball. Das Programm startet im August mit einem Streetfood-Festival.
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